🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Заголовок тимчасово відсутній
В свою чергу дохід буде отримувати ФОП. Дякую
Ні, ФОП не може здавати нерухомість в оренду, яка належить іншій особі на підставі довіреності.
Доручення на право здавати приміщення в оренду оформлене між фізособами не є підставою згідно ПКУ для використання такого приміщення у діяльності ФОП. Тому, фізособа – власник приміщення повинна оформити договір позички (безоплатного користування) з ФОП, який буде здавати таке приміщення в оренду.
Згідно такого договору ФОП буде безоплатно використовувати таке приміщення у своїй господарській діяльності. Ніяких податкових наслідків ні у фізособи – власника, ні у ФОП не буде. За договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку (ст. 827 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999 Такий договір позички не потрібно завіряти нотаріально, якщо договір укладено терміном до 3 років (п. 828 ЦКУ).
Зразок договору позички нежитлового приміщення можна знайти у розділі «Документи» на «Бухгалтерській відеоплатформі № 1» за посиланням https://7eminar.ua/documents/
Доходу у ФОП позичальника на ЄП не буде. ДПС у ЗІР надала чітке роз’яснення, що отримання приміщення у користування згідно договору позички не є безоплатно отриманими послугами з оренди приміщення. Оскільки передача майна фізичній особі – підприємцю на підставі договору позички, не передбачає переходу права власності на таке майно до ФОП – платника єдиного податку, то доходу у розумінні п. 292.1 ПКУ у такого підприємця не виникає (ЗІР, 107.01.03) https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953
Тому, підписання договору позички між ФОП і фізособою власником дозволяє використовувати приміщення у господарській діяльності ФОП безоплатно і потім здавати таке нежитлове приміщення в оренду. ФОП, який буде здавати таке приміщення в оренду повинен мати зареєстрований КВЕД 68.20 і дотримуватись обмеження у площі приміщення, яке здається в оренду згідно п. 291.5.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6946
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Чи може ФОП працювати на підприємстві штатно та за договором
Є відповідь АІ
Подання 20-ОПП для ФОП: поради для ВПО та податкові знижки
ПДВ для ТОВ: розподіл вхідного ПДВ при отриманні доходів
Виправлення бухгалтерського обліку: оренда, витрати, річна звітність 2025 року
Є відповідь АІ
Облік браку та відходів на ФОП: сировина і витрати
Як правильно відображати в обліку брак та відходи виробництва, якщо підприємцем придбано сировину (метал), яка була використана у виробничому процесі…
Видача гуманітарної допомоги військовослужбовцю: законодавчі нюанси та податки
Організація приймання оплат для ФОП: готівка та перекази
Є клієнт, який хоче оплачувати послуги готівкою, а також розглядається варіант оплати через Нову пошту/NovaPay шляхом грошового переказу.
Підкажіть, будь ласка, як правильно організувати приймання таких оплат…
Які безготівкові способи оплати звільняють від РРО/ПРРО
Якщо ФОП надає послуги і отримує оплату виключно безготівково, підкажіть, будь ласка, які саме платіжні системи або способи оплати підпадають під звільнення від РРО/ПРРО…
Оподаткування доходу ФОП від SEPA-платежу на особистий рахунок
Податкова надала усну консультацію, що ці кошти необхідно оподаткувати.
Оподаткування ФОП: комісійна винагорода чи вся сума продажу
Є відповідь АІ
Облік повернення передоплати за товар без податкової накладної
Чи вважається пневмогідравлічний насос технічно складним виробом
Чи відноситься пневмогідравлічний насос до ТСПТ…
Терміни підписання акту для врахування витрат на прибуток
Правила оформлення податкової накладної при частковій передоплаті ПДВ
Є відповідь АІ
Облік продажу комплексних обідів ФОП на спрощеній системі
Зміни в звітності при суборенді землі між фермерськими господарствами
Правила купівлі нежитлових будівель у фізичної особи для ФГ
Є відповідь АІ
Коли саме слід встановлювати новий ліміт каси
Перевірка правильності проведення валютних операцій при виплаті дивідендів
Чи потрібно повідомляти ДПС та ПФУ про найм бухгалтера
