Заголовок тимчасово відсутній

Якщо таке приміщення є спільним майном подружжя, то фізособа – дружина може здавати таке приміщення в оренду як ФОП і без оформлення договору позички такого приміщення.

Однак, в договорі оренди такого приміщення ФОП – дружина повинна зазначити, що таке приміщення належить чоловіку, але є спільним майном подружжя. Однак, безпечніше все таки укласти договір позички між фізособою чоловіком і ФОП – дружиною. Ніяких податкових наслідків ні у чоловіка, ні у ФОП – дружини не буде. Такий договір позички не потрібно завіряти нотаріально, якщо договір укладено терміном до 3 років (п. 828 ЦКУ).

Зразок договору позички нежитлового приміщення можна знайти у розділі «Документи» на «Бухгалтерській відеоплатформі № 1» за посиланням https://7eminar.ua/documents/

Доходу у ФОП – дружини на ЄП не буде. ДПС у ЗІР надала чітке роз’яснення, що отримання приміщення у користування згідно договору позички не є безоплатно отриманими послугами з оренди приміщення.

Згідно з ч. 1 ст. 827 ЦКУ за договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов’язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку. Щодо платників єдиного податку, то до суми їх доходу включається вартість безоплатно отриманих протягом звітного періоду товарів (робіт, послуг).

Безоплатно отриманими вважаються товари (роботи, послуги), надані платнику єдиного податку згідно з письмовими договорами, за якими не передбачено грошової або іншої компенсації вартості таких товарів (робіт, послуг) чи їх повернення, а також товари, передані платнику єдиного податку на відповідальне зберігання і використані таким платником єдиного податку. (п. 292.3 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038

Оскільки передача майна фізичній особі – підприємцю на підставі договору позички, не передбачає переходу права власності на таке майно до ФОП – платника єдиного податку, то доходу у розумінні п. 292.1 ПКУ у такого підприємця не виникає (ЗІР, 107.01.03) https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953

Тому, підписання договору позички між чоловіком – фізособою і дружиною – ФОП нічим не загрожує ні чоловіку, ні дружині.

Раді допомогти, звертайтесь ще!