Заголовок тимчасово відсутній

Вагони знаходяться в оренді в Орендаря.
Орендар просить не нараховувати йому орендну плату за місяць оренди, так, як він орендував вагони під перевезення палива для об'єкта критичної інфраструктури, який постраждав під час Атак. І вагони не їздили.
Як правильно це юридично оформити ,якими документами закрити цей період? Чи можна не нараховувати орендну плату?

ОК

Ольга, консультант

експерт

10.04.2024 | 10:08

Очікує відповідь

Можна скласти додаткову угоду, де прописати, що Орендар не сплачує за оренду протягом конкретного місяця, після чого оплата проводиться згідно умов договору.

Але врахуйте такі вимоги ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3713):

"Стаття 762. Плата за найм (оренду) майна

...4. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.

5. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

6. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає."

Отже, якщо є обставини у орендаря, які істотно знизили можливість користуватися майном, і вони не залежать від нього, то Ви маєте право зменшити ціну оренди, наприклад, до 1 грн. і це може вважатися "звичайною ціною" для даних обставин. В цій ситуації орендар продовжує користуватися майном.

Якщо ж майно взагалі не може використовуватися орендарем деякий час (він немає доступу до нього майна), то орендар може бути звільнений від орендної плати. А орендодавець може не нараховувати ПДВ із звичайної ціни оскільки послуга оренди тимчасово не надається.

У всіх інших ситуаціях Ви маєте нараховувати ПДВ з повної ціни оренди - як звичайної ціни (за визначенням п. 188.1 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240316#n4551) незалежно від того, чи це буде безплатно чи за 1 грн.

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!