Заголовок тимчасово відсутній

Як зазначено в питанні, мова йде саме про потоний (а не капітальний ) ремонт (тобто, не про поліпшення приміщення).

Витрати по поточному ремонту об'єктів оренди зазвичай несе орендар - це може бути прописано в договорі орнеди, а якщо ні - це загальноприйнятна норма і базується на ЦКУ
Підтримка об’єкта оренди в робочому стані (звичайний ремонт) — прямий обов’язок орендаря, якщо сторони не передбачили в договорі іншого (ч. 1 ст. 776 ЦКУ). Тому в загальному випадку орендар несе витрати на поточний ремонт за свій рахунок і без отримання компенсації.
Витрати на проведення ремонту, які орендодавець не компенсує, орендар відносить на витрати періоду Тобто матеріали списуютьтя у витрати такого ремонту, оплата підряднику також. В 1с це Дт91-94,23 Кт20 матеріали, Дт91-94,23 Кт631 підряднику, Дт6442 Кт631 ПДВ підрядника, - списали витрати на ремонт примізщення на той напрямок витрат, куди підприємство спрямовує витрати на оренду цього приміщення (зазвичай оренда складу для зберігання - на Дт93, офісу - на Дт92 і т.д.)
За правилами бухобліку, податкових різниць немає (за умови, що орендар використовує об’єкт оренди в госпдіяльності).
Якщо орендодавець не компенсує орендареві витрати на ремонт об’єкта оренди, то повернення відремонтованого орендованого об’єкта на ПДВ-облік не вплине.
ПДВ з вартості придбаних для ремонту товарів/послуг орендар має право включити до податкового кредиту в загальному порядку.

Якщо це дійсно поточний ремонт, то в акті передачі приміщення він ніяк не зазначається. І в подальшому у ТОВ не обліковується, адже він був одразу списаний на витрати періоду.

Все, що сказано вище - відноситься до поточного ремонту, як і було зазначено в питанні.

Коротко про те, що мало б бути, якщо це не поточний ремонт, а все ж капітальний.

У разі, якщо підприємство здійснило капітальний ремонт без погодження з орендодавцем - витрати не відшкодовуються, а підприємство мало б створити об'єкт основних засобів. Вартість поліпшень, які призводять до зростання майбутніх економічних вигід (переобладнання, модернізація, реконструкція тощо), підлягають амортизації в складі інших необоротних активів згідно з п. 6 П(С)БО 14 та обліковуються на субрахунку 117.Витрати за проведене поліпшення орендованого об’єкта, орендар відображає як капітальні інвестиції за дебетом субрахунку 153 з подальшою амортизацією на субрахунок 117 за самостійно обраним методом (п. 27 П(С)БО 7). Суми амортизації відображають на аналогічних витратних рахунках, що й орендні платежі (Дт 91-94,23 Кт 132). Строк амортизації об’єкта «поліпшення» часто встановлюють так, щоб він був повністю замортизований до закінчення договору оренди. Якщо ж Залишкову вартість об’єкта «поліпшення» не переводять на субрахунок 286, а просто списують у дебет субрахунку 976 «Списання необоротних активів». Тобто має місце безоплатна передача поліпшень орендодавцеві.

Якщо орендар сформував об’єкт «поліпшення», то при поверненні правило мінбази вимагає від орендаря нарахувати ПДВ на суму недоамортизованої частини об’єкта «поліпшення» на початок місяця, у якому повернений об’єкт оренди. До того ж, оскільки орендодавець фізособа, має місце бездоплатне надання додаткового блага. та слід нарахувати та утримати ПДФО та військовий збір. Якщо наймач без згоди наймодавця зробив поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для речі, він не має права на відшкодування їх вартості ( ч.5 ст.778 ЦК України). Такі питання вирішуються, у разі недосягнення згоди, у судовому пороядку.

Раді допомогти, звертайтесь ще!