ЛЗ
Захарчук Людмила Василівна
26.03.2024 | 14:09
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Добрий день. Юридична особа на загальній системі, малодохідник. Основний вид діяльності 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. Для пошуку нових орендарів ми звернулися до послуг рієлтора, підписавши з ним договір на суму 50% від вартості місячної орендної плати. За його допомогою здали наше приміщення в оренду на 12 місяців, з можливістю пролонгації ще на рік. Оплатили рієлтору вартість його послуг. Підкажіть, будь ласка, згідно останніх змін як нам потрібно відобразити витрати по рієлторському договору? У складі витрат в момент понесення таких витрат? Або пропорційно дії договору оренди? На 12 місяців? Чи на 24 місяці?
СК
Софія, консультант
експерт
27.03.2024 | 15:24
Очікує відповідь
Пропорційно дії договору. На нашу думку, поки не пролонгували договір - то на 12 місяців.
Облік витрат орендодавця на послуги рієлтора залежить від того, чи має місце фінансова оренда чи оперативний лізинг. Якщо йдеться про фінансову оренду, то згідно з новими правилами з обліку фінансової оренди (згідно з (п. 1 розд. ІІІ НП(С)БО 14" https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#n76 ), орендодавець, який не є орендодавцем-виробником або орендодавцем-дилером, повинен включати первісні прямі витрати, які безпосередньо пов’язані з укладенням договору оренди, до складу своєї чистої інвестиції в оренду. Це означає, що витрати на послуги рієлтора повинні обліковуватися та включатися у чисту інвестицію в оренду. Такі витрати збільшують дебіторську заборгованість орендаря і зменшують суму доходу, що визнається орендодавцем протягом строку оренди.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
ЛЮ
Людмила
06.04.2026 | 19:20
Відповідь надано
Включення доходу у декларацію ФОП: дата надання послуг важлива
Добрий день. ФОП 3 група 5 % надала послуги 30 березня, а кошти зайшли за ці...
ТЕ
Тетяна
06.04.2026 | 18:16
Відповідь надано
Чи потрібно подавати нульову декларацію ЄП для ФОП
Добрий день! ФОП не працює 1 квартал 2026 року, ЄСВ за нього сплачує роботодавець. Чи...
ЮЛ
Юлия Ермоленко
06.04.2026 | 17:49
Відповідь надано
Визначення військового збору для мобілізованого працівника у 2026 році
В квітні 2026р. нараховується допомога мобілізованому працівнику, згідно Колдоговору за період черве...
ВТ
Тангелова Вікторія Сергіївна
06.04.2026 | 17:01
Відповідь надано
Питання щодо нової звітності з ЄСВ для ФОП у 2026 році
Доброго дня! Підкажіть будь ласа таке питання: з 01.01.2026р. для ФОП звітність з...
ОС
Сябренко Ольга Ігорівна
06.04.2026 | 16:50
Відповідь надано
Оподаткування ЄСВ за договором ЦПХ після звільнення працівника
Вітаю, підкажіть будь ласка, якщо людина була звільнена наприклад 13 березня, спрацювало обмеження п...
НА
Наталія
06.04.2026 | 16:43
Відповідь надано
Проводка нарахування ЕСВ на лікарняні працівника відділу збуту
Доброго дня, підкажіть будь ласка, яка буде проводка нарахування ЕСВ на лікарняні працівника відділу...
НА
Надія
06.04.2026 | 16:41
Відповідь надано
Оформлення сумісництва: наказ, графік роботи і трудова книжка
Доброго дня. Підкажіть, будь ласка: особа працює директором на одному підприємстві (основне місце ро...
ВІ
Вікторія
06.04.2026 | 16:37
Відповідь надано
Як правильно подати форму 20-ОПП на лізинговий трактор
ТОВ, яке займається сільським господарством, отримало трактор у фінансовий лізинг. Питання: як прави...
ВІ
Вікторія
06.04.2026 | 16:36
Відповідь надано
Як розблокувати ПН: пояснення та документи для новоствореного ТОВ
Доброго дня!
ТОВ, новостворене, СГ, на 3-й групі ЄП. Перші ПН...
ОК
Оксана
06.04.2026 | 16:24
Відповідь надано
ПДВ зобов'язання для ТОВ при перевиставлених витратах від нерезидента
Добрий день. Підкажіть, будь ласка, чи будуть ПДВ зобов'язання у ТОВ у наступній ситуації...
ВІ
Вікторія
06.04.2026 | 16:20
Відповідь надано
Чи компенсує ПФУ лікарняний зовнішнього сумісника при оплаті
Чи оплачує ПФУ лікарняний зовнішнього сумісника, якщо за основним місцем роботи він оплачений повніс...
АЯ
Якубчик Алла Володимирівна
06.04.2026 | 16:11
Відповідь надано
Порушення терміну реєстрації ПН: права покупця на податковий кредит
Доброго дня! контрагент-продавець реєструє ПН від 06.05.2024р. з порушенням терміну реєстрації , а...
ВІ
Вікторія
06.04.2026 | 16:08
Відповідь надано
Оренда техніки: особливості обліку та податкові ризики для ТОВ
Доброго дня!
ТОВ, що займається сільським господарством, планує орендувати у фермерського господарст...
КА
Катерина
06.04.2026 | 15:36
Відповідь надано
Як визначити код для послуг ремонту обладнання у податковій
День добрий
Підкажіть, будь ласка, який код краще вказати в податковій для послуг...
НА
Наталія
06.04.2026 | 15:35
Відповідь надано
Оцифрування трудової книжки співробітника, що отримує пенсію
Вітаю. Чи потрібно оцифровувати трудову співробітнику якщо він оформив пенсію та отримує її рік тому...
ВВ
Вікторія Володимирівна
06.04.2026 | 15:33
Відповідь надано
Як правильно розрахувати лікарняний під час вагітності та пологів
Доброго дня ,як вірно порахувати лікарняний по вагітності та пологах якщо співробітника було працевл...
АЛ
Аліна
06.04.2026 | 15:32
Відповідь надано
Послідовність дій для виплати дивідендів юридичній особі
Засновник прийняв рішення про виплату дивідендів з юридичної особи. Яка послідовність дій для виплат...
ЛЮ
Людмила
06.04.2026 | 15:31
Відповідь надано
Коригування звітності ЄСВ після несвоєчасного відображення працівника
Добрий день! Підкажіть, будь ласка, ТОв на загальній системі 01.07.2025 року прийняла в...
