Заголовок тимчасово відсутній

Отримані в оперативну оренду необоротні активи зараховуються орендарем на позабалансовий рахунок 01 за вартістю, зазначеною в договорі оренди (п. 4 розд. ІІ НП(С)БО 14).

Оскільки отриманий орендарем в оренду ОЗ не є для нього активом підприємства, то амортизацію орендар нараховувати не буде. Цю місію виконуватиме орендодавець.

За користування отриманим в оренду активом орендар має сплатити орендарю плату. Зазвичай її нараховують і сплачують щомісячно.

Нарахована орендна плата визнається витратами орендаря на прямолінійній основі протягом строку оренди або з урахуванням способу одержання економічних вигод, пов’язаних із використанням об’єкта операційної оренди (п. 5 розд. ІІ НП(С)БО 14).

Що це будуть за витрати, залежить від того, в якій діяльності орендар використовуватиме орендоване майно. Так, якщо орендоване майно він використовує:

— у процесі виробництва одного виду продукції і витрати на оренду можна прямо віднести на собівартість продукції, робіт, послуг, то вони осядуть на Дт рахунка 23;

— у процесі виробництва декількох видів продукції, а отже, не можна прямо їх віднести на собівартість продукції, робіт, послуг, то такі витрати включають до Дт рахунка 91;

— у загальногосподарських цілях, то орендну плату слід визнавати адмінвитратами і відносити на Дт рахунка 92;

— при збуті продукції, то тут мова йде про витрати на збут, а тому орендна плата осяде на Дт рахунка 93;

Податок на прибуток. Усі операції, які пов’язані з отриманням в оренду об’єкта, у малодохідників будуть відображатися виключно за правилами бухобліку. Адже в ПКУ специфічних різниць для цих операцій не передбачено.

ПДВ.Отримання в оперативну оренду чи повернення з такої оренди активу жодним чином не вплине на ПДВ-облік орендаря. Адже така операція не є об’єктом оподаткування ПДВ. На це вказує той факт, що, по-перше, передача об’єкта оренди в користування не є постачанням товару (п.п. 14.1.191 ПКУ), а по-друге, необ’єктний статус цієї операції встановлений п.п. 196.1.2 ПКУ.

Що стосується орендної плати, а також витрат, які компенсує орендар орендодавцю, а саме витрат, пов’язаних з утриманням та обслуговуванням орендованого майна (у тому числі комунальних послуг та енергоносіїв, земельного податку, податку на нерухоме майно тощо), то такі операції виходячи з п.п. 14.1.185 ПКУ для цілей оподаткування є постачанням послуг.

Тому якщо у орендаря буде на руках належним чином оформлена і зареєстрована у ЄРПН податкова накладна, то він матиме право включити її до свого податкового кредиту.

Раді допомогти, звертайтесь ще!