Заголовок тимчасово відсутній

Розглянемо окремо Ваші питання:

1. Пунктом 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965 передбачено що при наданні в оренду об'єктів нерухомості об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади. Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди.

Однак, якщо Ви надали в оренду приміщення фізособі, яке рівноцінне іншим приміщенням за розположенням та якістю ремонту, податківці можуть розцінити різницю в орендній платі як індивідуальну знижку. Така сума знижки є для платника податку додатковим благом і підлягає обкладенню ПДФО за ставкою 18% і військовим збором – за ставкою 1,5% (пп. "е" пп. 164.2.17 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627).

2. Якщо не отримаєте відповідь на ІПК, податки краще сплатити. Надлишкова сплата податків не вважається порушенням. Надмірно сплачені кошти можна спрямувати в рахунок майбутніх платежів або повернути за заявою на власний рахунок.

Раді допомогти, звертайтесь ще!