Заголовок тимчасово відсутній

Згідно ст. 13 закону про ОСББ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#n193 Стаття 13. Відносини співвласників і управителя

Якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об’єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об’єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

Спори щодо змісту конкретного договору вирішуються за згодою сторін або у судовому порядку.

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об’єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Стаття 23

Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів.

Таким чином, якщо власник нежитлового приміщення ТОВ є співвласником, тобто членом ОСББ, таким чином він здійснює платежі відповідно до статуту ОСББ згідно того порядку, який визначений в установчих документах або за рішенням загальних зборів. Законом про ОСББ не передбачено укладання окремого договору із кожним співвласником.
Але, з огляду на те, що це юридична особа, та має отримувати первинні документи щодо підтвердження здійснених витрат, можливо надавати акти по кожному місяцю відповідно до виставлених такій особі рахунків на внески на утримання. Підставою для акту буде рішення загальних зборів або статут ОСББ. Якщо ж особа не є членом ОСББ, то з нею варто заключити окремий договір.

Раді допомогти, звертайтесь ще!