Заголовок тимчасово відсутній

Якщо підприємство не переукладало договори з постачальниками про надання комунальних послуг на своє ім'я, то операція з їх оплати розглядатиметься як виконання обов'язку з оплати таких послуг іншою особою, адже підприємство виконує обов'язок, який повинен виконати власник приміщення. Пунктом 1 ст. 528 ЦКУ встановлено, що виконання обов'язку може бути покладено боржником на іншу особу, якщо з умов договору, вимог ЦКУ, інших актів цивільного законодавства або суті зобов'язання не випливає обов'язок боржника виконати зобов'язання особисто. У цьому разі кредитор зобов'язаний прийняти виконання, запропоноване за боржника іншою особою.

Тобто, з юридичної точки зору інша особа (за умовами запитання — ФОП) може оплачувати комунальні послуги замість орендодавця.

Найбільш поширеними є два варіанти компенсації орендодавцеві комунальних послуг, спожитих орендарем:

1. «Комуналка» безпосередньо закладається в орендну плату (тобто окремо не виділяється й окремо компенсація комунальних послуг не здійснюється). У цьому випадку жодних особливостей у частині обліку компенсації комунальних платежів не буде. Це все обліковуватиметься як орендна плата.

2. «Комуналка» відшкодовується окремо від орендної плати. У такому разі в договорі оренди визначається порядок розрахунку вартості спожитих орендарем послуг та їх оплати (відшкодування, компенсації). Може бути навіть укладений окремий договір на відшкодування комунальних послуг та експлуатаційних витрат.

Раді допомогти, звертайтесь ще!