Заголовок тимчасово відсутній

Якщо підприємство не переукладало договори з постачальниками про надання комунальних послуг на своє ім'я, то операція з їх оплати розглядатиметься як виконання обов'язку з оплати таких послуг іншою особою, тому що підприємство виконує обов'язок, який повинен виконати власник приміщення.

Такі дії допускаються ч. 1 ст. 528 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2701) - виконання обов'язку може бути покладено боржником на іншу особу. У цьому разі кредитор зобов'язаний прийняти виконання, запропоноване за боржника іншою особою.

Тобто, з юридичної точки зору підприємство може оплачувати комунальні послуги замість орендодавця (ФОП). Але з з боку оподаткування не все так просто.

Якщо ФОП є платником єдиного податку, він не може отримувати дохід в іншій формі, ніж грошова (див. п. 291.6 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946). А якщо частина доходу надається ФОП у вигляді погашення його зобов'язання з оплати комунальних послуг, це не є грошовою формою розрахунків між ФОП та орендарем, він отримує погашення іншою особою його зобов'язань. В цьому випадку ФОП втратить право перебувати на єдиному податку.

Таким чином, комунальні послуги слід відшкодовувати лише безпосередньо на адресу ФОП-орендодавця, а він, своєю чергою, повинен оплатити їх самостійно.

Як роз’яснюють податківці (ЗІР, категорія 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=28109)

Якщо сплата комунальних платежів передбачена договором оренди, то відшкодована орендарем сума комунальних послуг платнику ЄП повністю включається до доходу платника ЄП від провадження ним діяльності з надання послуг (надання нерухомості в оренду). Також ФОП може отримати з цього питання роз’яснення від ДПС на власну адресу.

Раді допомогти, звертайтесь ще!