Заголовок тимчасово відсутній

Це питання наразі не є остаточно врегульованим з позиції оподаткування.

З одного боку, постачанням послуг є все те, що не є постачанням товарів (п. 14.1.185 ПКУ), в отримання компенсації від нового власника мало б проводитись як постачання послуг з оподаткуванням ПДВ на загальних підставах.

Проте, ДПСУ в ІПК від 26.01.2022 р. № 171/ІПК/99-00-21-03-02-06 надає таку позицію:

"...Товариством здійснено відчуження власних нежитлових будівель. На період переоформлення договорів на постачання газу та електроенергії (далі - комунальних послуг) на нового власника майна сторони дійшли згоди на компенсацію новим власником Товариству витрат на їх оплату. Разом з тим у зверненні відсутня інформація щодо наявності договірних відносин з будь-яких інших питань між Товариством та особою - покупцем таких нежитлових будівель.

…кошти, які надходять від нового власника нерухомого майна у вигляді компенсації вартості комунальних послуг, до бази оподаткування не включаються та податкові зобов'язання з ПДВ за такою операцією не визначаються.

При формуванні податкового кредиту слід приймати до уваги те, що суб'єкт господарювання, який здійснює оплату комунальних послуг постачальнику у повному обсязі, не використовує весь обсяг таких послуг у власній господарській діяльності (частина вартості комунальних послуг компенсується новим власником нерухомого майна).

В зв'язку з цим на частину вартості комунальних послуг, яка не використана у власній господарській діяльності (компенсована новим власником нерухомого майна), мають бути нараховані податкові зобов'язання за правилами, встановленими пунктом 198.5 статті 198 розділу V ПКУ."

Отже, для старого власника нерухомості на думку ДПСУ маюь діяти такі правила:

1) маєте право на податковий крелит по отриманим послугам комунальним від їх постачальників

2) якщо нерухомість вже не Ваша, то придбані комунальні послуги вже не використовуються у Вашій господарській діяльності,тому - нараховуєте умовні ПЗ за п. 198.5 ПКУ на вхідний кредит по таким послугам

3) на отриману компенсацію від нового власника ПДВ не нараховуєте, Пн на нього не складаєте.

Новий власник - без податкового кредиту.

По податку на прибуток - все буде як в бухобліку, ніяких особливої коригувань ПКУ не визначає.

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!