☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
Який код КВЕД для цього внести в реєстратора чи є різниця між житловими і нежитловими приміщеннями ?
Чи існує обмеження по площі ,що здається і чи є різниця між житловим і нежитловим приміщеннями?
Оренда приміщення -це послуга - вона не може надаватися платникам на загальній системі - юридичним , чи фізичним особам загальносистемникам також?
Суборенда можлива, якщо це передбачено договором оренди.
КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна
Не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп ФОП, які надають в оренду
земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара,
житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 кв. м,
нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 кв. м (пп. 291.5.3 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1174). .
ФОП - платник єдиного податку має право здавати частину нежитлового приміщення в оренду до 900 кв. м, за умови, що решта нежитлового приміщення не перебуває в оренді.
Оренда більшої за розмірами площі можлива вже на загальній системі оподаткування.
Фізособа має право здавати в оренду площі без обмежень, дохід від якої просто має включатись до сукупного оподатковуваного доходу. Оподаткування у даному випадку буде 18% ПДФО + 1,5% ВЗ, річна декларація (якщо орендарі фізособи). Проте будьте дуже уважні й пильні якщо ви все ж таки, поміркуючи, вирішите здавати свою нерухомість в оренду як фізична особа. Тому що і тут податкова встановлює свої правила. Наприклад, якщо в реєстрі платників єдиного податку такий вид діяльності як здача нерухомості в оренду не зазначена у вас, немає жодних проблем, будь ласка, здавайте свою нерухомість як звичайна фізична особа. А от у випадку, якщо у вашому реєстрі, за вашим статусом, є такий вид діяльності як здача в оренду нерухомості, податкова попереджає, ви не маєте права надавати в оренду нерухомість, зокрема юридичній особі, як звичайна фізична особа. Тому що це є ваш вид підприємницької діяльності й здавати ви можете в оренду нерухомість виключно як підприємець.
Враховуючи позицію органу ДПС, здавати в оренду частину приміщень як ФОП-єдинщик, а частину просто як фізособа не можна. Хоча вони нічим свою позицію не аргументують, прямі норми, як такі, відсутні у ПКУ.
Матеріали редакції:
ФОПи – єдиноподатники: як здати майно в оренду («Про ФОП & для ФОП» з Іриною Губіною) https://7eminar.ua/events/2156/2996
Оренда/суборенда – це послуга. ФОП на 2 групі не можу її надавати платникам не спрощенцям (ЮО/ФОП на загальній системі).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Пільги ПДФО для працівника з дітьми та інвалідністю
Працівник має 2 дітей, одна з них неповнолітня, інша має 18 років, але є інвалідом
Яку пільгу ПДФО у такому випадку має жінка, при найму на роботу…
Документи ФОП для відправлення товарів та фіскалізація накладних
Вибір одиниці виміру для ремонту лодок: послуга чи гривня
Фіскалізація оплат ФОП: Інтернет-платформи та поштові сервіси
Як правильно облікувати витрати на нотаріальні послуги
Використання скан-копій контрактів у зовнішньоекономічній діяльності: можливості
Є відповідь АІ
Взаємодія рахунків ФОП: доходи та декларація про прибутки
Оподаткування послуг фізичної особи-нерезидента: важливі нюанси звітності
Розподіл витрат на флористичне оздоблення в ІТ-компанії
Є відповідь АІ
Уточнений звіт за червень: складнощі з ознаками рядків
Через те, що звіт квартальний і по місячно не здавався, лікарняна система не бачить. Здала помісячно. Лікарняний є.
Надіслала заявку-розрахунок. Гроші прийшли. Але тепер потрібно подати Уточнений звіт за ЧЕРВЕНЬ місяць, оскільки…
Документи для оформлення витрат на гуртожиток працівників іногородніх
Відмова у довідці для ФОП через помилки в заяві
Який код УКТЗЕД для металевого сайдингу товщиною 0.45 мм
Розподіл витрат ІТ-компанії на обслуговування працівників та бухгалтерія
Проблеми з перелімітом РРО при поверненні зіпсованих товарів
Чи потрібно подавати 20 облікових показників при суборенді
Нарахування акцизного збору при купівлі авто на ТОВ
як провести його нарахування і на підставі якого документа…
Який номер фіскального чеку вказувати в авансовому звіті
Є відповідь АІ