Плани перевірок ПФУ на IV квартал — уже в сервісі!
Плани областей ще оновлюються — перевіряйте сервіс регулярно!
Заголовок тимчасово відсутній
Який код КВЕД для цього внести в реєстратора чи є різниця між житловими і нежитловими приміщеннями ?
Чи існує обмеження по площі ,що здається і чи є різниця між житловим і нежитловим приміщеннями?
Оренда приміщення -це послуга - вона не може надаватися платникам на загальній системі - юридичним , чи фізичним особам загальносистемникам також?
Суборенда можлива, якщо це передбачено договором оренди.
КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна
Не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп ФОП, які надають в оренду
земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара,
житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 кв. м,
нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 кв. м (пп. 291.5.3 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1174). .
ФОП - платник єдиного податку має право здавати частину нежитлового приміщення в оренду до 900 кв. м, за умови, що решта нежитлового приміщення не перебуває в оренді.
Оренда більшої за розмірами площі можлива вже на загальній системі оподаткування.
Фізособа має право здавати в оренду площі без обмежень, дохід від якої просто має включатись до сукупного оподатковуваного доходу. Оподаткування у даному випадку буде 18% ПДФО + 1,5% ВЗ, річна декларація (якщо орендарі фізособи). Проте будьте дуже уважні й пильні якщо ви все ж таки, поміркуючи, вирішите здавати свою нерухомість в оренду як фізична особа. Тому що і тут податкова встановлює свої правила. Наприклад, якщо в реєстрі платників єдиного податку такий вид діяльності як здача нерухомості в оренду не зазначена у вас, немає жодних проблем, будь ласка, здавайте свою нерухомість як звичайна фізична особа. А от у випадку, якщо у вашому реєстрі, за вашим статусом, є такий вид діяльності як здача в оренду нерухомості, податкова попереджає, ви не маєте права надавати в оренду нерухомість, зокрема юридичній особі, як звичайна фізична особа. Тому що це є ваш вид підприємницької діяльності й здавати ви можете в оренду нерухомість виключно як підприємець.
Враховуючи позицію органу ДПС, здавати в оренду частину приміщень як ФОП-єдинщик, а частину просто як фізособа не можна. Хоча вони нічим свою позицію не аргументують, прямі норми, як такі, відсутні у ПКУ.
Матеріали редакції:
ФОПи – єдиноподатники: як здати майно в оренду («Про ФОП & для ФОП» з Іриною Губіною) https://7eminar.ua/events/2156/2996
Оренда/суборенда – це послуга. ФОП на 2 групі не можу її надавати платникам не спрощенцям (ЮО/ФОП на загальній системі).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Правила оформлення фіскального чека при частковій оплаті послуг
Об’єднана звітність: чи подавати після звільнення працівниці
Службове внесення та вилучення готівки у ПРРО: важливі нюанси
Якщо новий ФОП у перший день роботи не робив службового внесення, оскільки розмінної монети на початку дня не було, а протягом дня отримав готівкову оплату за надані послуги, чи правильно буде наприкінці дня…
Безоплатна передача медичного обладнання: ПДВ та акт приймання передачі
Що необхідно приписати в акті приймання -передачі обладнання на безоплатній основі?
Чи…
Як відобразити відпустку по догляду за дитиною у звіті
Працівниця взяла відпустку по догляду за дитиною після досягнення нею трирічного віку в лютому.
В обʼєднаному звіті це не показали.
Як тепер показати?Дякую…
Є відповідь АІ
Списання дебіторської заборгованості: особливості заповнення додатку РІ
Класифікація витрат на автомобіль: митні та консультаційні послуги
Облік перехідної відпустки для працівників з інвалідністю
Правильність оформлення відпускних та звітності в обліку зарплати
Проблеми з подачею ліквідаційного звіту ФОП через Фрі Звіт
Зміни в звіті: повернення та проведення коригування каси РРО
повернення в цьому звіті на суму 600 грн за кіпівлю 18.09.26. Чи можна тут змінусувти і провести на 2400.
Чи потрібно РК робити до ПН за 18.09…
Чи підлягає ПДВ штраф за понаднормативний автопростій транспорту
Коригування податкової накладної: умови та законодавчі нюанси України
Є відповідь АІ
ФОП на ЄП: можливість роботи з Нова Пей без фіскалізації
Є відповідь АІ
Перехід ФОП на 3 групу без ПДВ: процедура та терміни
Зміни в оформленні податкових накладних для фермерів у 2026 році
Є відповідь АІ
Дії продавця після повернення втраченого товару від перевізника
Чи потрібно донараховувати зарплату працівнику при звільненні
Є відповідь АІ
ФОП та ПФДопомога: правові аспекти для юридичних осіб
Є відповідь АІ
