☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
Який код КВЕД для цього внести в реєстратора чи є різниця між житловими і нежитловими приміщеннями ?
Чи існує обмеження по площі ,що здається і чи є різниця між житловим і нежитловим приміщеннями?
Оренда приміщення -це послуга - вона не може надаватися платникам на загальній системі - юридичним , чи фізичним особам загальносистемникам також?
Суборенда можлива, якщо це передбачено договором оренди.
КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна
Не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп ФОП, які надають в оренду
земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара,
житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 кв. м,
нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 кв. м (пп. 291.5.3 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1174). .
ФОП - платник єдиного податку має право здавати частину нежитлового приміщення в оренду до 900 кв. м, за умови, що решта нежитлового приміщення не перебуває в оренді.
Оренда більшої за розмірами площі можлива вже на загальній системі оподаткування.
Фізособа має право здавати в оренду площі без обмежень, дохід від якої просто має включатись до сукупного оподатковуваного доходу. Оподаткування у даному випадку буде 18% ПДФО + 1,5% ВЗ, річна декларація (якщо орендарі фізособи). Проте будьте дуже уважні й пильні якщо ви все ж таки, поміркуючи, вирішите здавати свою нерухомість в оренду як фізична особа. Тому що і тут податкова встановлює свої правила. Наприклад, якщо в реєстрі платників єдиного податку такий вид діяльності як здача нерухомості в оренду не зазначена у вас, немає жодних проблем, будь ласка, здавайте свою нерухомість як звичайна фізична особа. А от у випадку, якщо у вашому реєстрі, за вашим статусом, є такий вид діяльності як здача в оренду нерухомості, податкова попереджає, ви не маєте права надавати в оренду нерухомість, зокрема юридичній особі, як звичайна фізична особа. Тому що це є ваш вид підприємницької діяльності й здавати ви можете в оренду нерухомість виключно як підприємець.
Враховуючи позицію органу ДПС, здавати в оренду частину приміщень як ФОП-єдинщик, а частину просто як фізособа не можна. Хоча вони нічим свою позицію не аргументують, прямі норми, як такі, відсутні у ПКУ.
Матеріали редакції:
ФОПи – єдиноподатники: як здати майно в оренду («Про ФОП & для ФОП» з Іриною Губіною) https://7eminar.ua/events/2156/2996
Оренда/суборенда – це послуга. ФОП на 2 групі не можу її надавати платникам не спрощенцям (ЮО/ФОП на загальній системі).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ відхилено експертом
Коли підняти зарплату, щоб уникнути індексації: листопад чи грудень
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Питання про закриття торгової точки ФОП та товарний облік
Визначення виду доходу для оренди техніки у 4ДФ
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Правила стягнення витрат на доставку для ФОП 2 групи
Коли правильно відобразити реалізацію робіт: дата чи підпис
Підтвердження пасіки для звільнення від ПДФО та ВЗ необхідні
Закриття ФОП 2 групи: послідовність дій до січня 2027
в грудні 2026 плануємо закрити .Щоб не зачепити січень 2027р.
послідовність дій…
Зміна умов оплати праці: які документи необхідні для цього
Чи потрібно заповнювати додаткові рядки при виконанні нормативу
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Правила складання акта та накладної для фасування сировини
Податки ФОП у декреті: звільнення та необхідні заяви на період
Працевлаштування працівника: облік ЄСВ, ПДФО та ВЗ
Відповідь АІ схвалено експертом
Ризики використання картки ФОП 2 групи в магазинах і кафе
Є відповідь АІ
Передача матеріалів клієнту без виписки: правові нюанси та рішення
Відповідь АІ схвалено експертом
Розрахунок днів відпустки для працівника на 0,2 ставки
Відповідь АІ відхилено експертом
Алгоритм виправлення помилок у ПДВ при реєстрації ПН
Відповідь АІ схвалено експертом
Консультація щодо лікарняного директора, що продовжував працювати підприємства
Просимо надати консультацію щодо порядку дій у ситуації з тимчасовою непрацездатністю директора підприємства.
Директор підприємства перебував на лікарняному з 04.11.2026 по 09.11.2026 включно. Водночас протягом зазначеного періоду він фактично міг…
Відповідь АІ схвалено експертом
Больничний лист: як він впливає на середню зарплату
Можливість обліку посади на 949 рахунку для НПО
Відповідь АІ схвалено експертом
