Заголовок тимчасово відсутній

Так, такому ФОП ДПС може нарахувати податок на нерухомість на всю площу квартири.

Для власника квартири така нерухомість буде оподатковуватись виходячи з усієї площі такої квартири, якщо ФОП, який зареєстрований у такій квартирі подасть форму 20-ОПП і вкаже цю нерухомість як об’єкт оподаткування, який використовується у підприємницькій діяльності ФОП.

Пільги з податку на нерухомість, передбачені п. 266.4.1 та 266.4.2 ПКУ для фізичних осіб не застосовуються до:

1). об’єкта/об’єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої п. 266.4.1 ПКУ;

2). об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності) (п. 266.4.3 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392

Однак, на сьогодні ДПС поки що не нараховує податок на нерухомість на всю квартиру, а лише на її площу понад 60 кв. метрів. Для того, щоб в подальшому уникнути нарахування такого податку, ФОП повинен закрити такий об’єкт оподаткування як квартира через подання форми 20-ОПП. Однак, навіть якщо ФОП це зробить, то ДПС все одно вимагає у всіх ФОП подавати форму 20-ОПП і вказувати у ній всі об’єкти оподаткування, які використовуються у господарській діяльності ФОП. Тому, ФОП все одно не уникнути подання такої форми 20-ОПП.

ДПС України у своїй ІПК від 30.12.2022 року № 2436/ІПК/99-00-12-01-02-06 дійшла висновку, що будь-який суб’єкт господарювання зобов’язаний подати до контролюючого органу за основним місцем обліку повідомлення № 20-ОПП з інформацією щодо фактичної адреси провадження підприємницької діяльності як про об’єкт оподаткування. Згідно із ІПК, якщо жодна інша адреса як місце провадження господарської діяльності не вказана, потрібно подавати 20-ОПП за домашньою адресою.

Раді допомогти, звертайтесь ще!