Заголовок тимчасово відсутній

Трактор - умовно відноситься до транспортних засобів. як і вся спецтехніка, тому договір за участю фізособи підлягає нотаріальному посвідченню (ст.799 ЦКУ). Питання щодо фізособи -фоп дискусійне, зараз поширилася думка, що такого послвідчення не потрібно у зі договору із ФОП, але в ЦКУ ніяких винятків для ФОП немає.Отже, нотаріальне посвідчення.

Договір оренди приміщення - ст.794 ЦКУ -

Стаття 794. Державна реєстрація права користування нерухомим майном, яке виникає на підставі договору найму будівлі або іншої капітальної споруди

1. Право користування нерухомим майном, яке виникає на підставі договору найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки, підлягає державній реєстрації відповідно до закону, крім випадку, передбаченого частиною другою статті 793 цього Кодексу

Договір оренди приміщення до 3 років реєстраціїї не підлягає, та лише може бути засвідченим нотаріусом, це не обов'язково.

Таким чином, ці договори досить різні, регулюються різними положеннями ЦКУ, і тому на мій погляд це мають бути окремі договори.

Можна сплачувати як одним платежем, так і двома, і по частинах - це не суперечить чинному законодавству. Так, при оплаті одним платежем бухгалтеру буде трохи більше роботи. Але можливо полегшити таку роботу, якщо попросити фізичну особу зазначати в призначенні платежу : Сплата за оренду: за договором №1 - така-то сума, за договором №2 - така-то сума.

Раді допомогти, звертайтесь ще!