Заголовок тимчасово відсутній

Ознака доходу 104.
Відповідно до Довідника ознак доходів фізичних осіб (додаток 2 до Податкового розрахунку https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0111-15#n658 ) при продажу нерухомості податковими агентами зазначається ознака доходу 104 - Частина доходів від операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна згідно з положеннями статті 172 розділу IV Кодексу (підпункт 164.2.4 пункту 164.2 статті 164 розділу IV ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160 ).

Відповідно до пункту 172.1 статті 172 ПКУ не оподатковується дохід отриманий один раз протягом звітного року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років.

Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років не поширюється на майно, отримане платником податку у спадщину.

Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного року другого об’єкта нерухомості, який був у власності більше 3-х років або продаж (перший у звітному році) у випадку перебування майна у власності менше 3-років оподатковується за ставкою 5%.

Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного року третього та наступних об’єктів нерухомості, які були у власності більше 3 років або від продажу другого та наступних об’єктів нерухомості у випадку перебування майна у власності менше 3-років оподатковується за ставкою 18%.

Отже, для застосування ставки 5 і 18, або без оподаткування ПДФО мають виконуватися відповідні умови.

Радимо переглянути відео у нашому сервісі "Продаж нерухомості фізособами: з 1 січня збільшено податки («7 хвилин» з Тетяною Мойсеєнко)" за посиланням https://7eminar.ua/events/2308/3494.

Раді допомогти, звертайтесь ще!