☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
Наше ТОВариство придбало у фізичної особи нерухомість. У фізичної особи продаж майна був не вперше.
Нотаріус вказав такі суми в Договорі купівлі-продажу: ціна майна 129 830,00
ПДФО 6 917,40 (18% але нотаріус якось ще врахував, що це не перший продаж фізичною особою) ВЗ 576,45. Так ми і сплатили.
Питання: У звіті ЄСВ Додаток 4. Колонка нараховано та сплачено -129830, ПДФО - 6 917,40, ВЗ- 576,45. та за кодом- 104?
Ознака доходу 104.
Відповідно до Довідника ознак доходів фізичних осіб (додаток 2 до Податкового розрахунку https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0111-15#n658 ) при продажу нерухомості податковими агентами зазначається ознака доходу 104 - Частина доходів від операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна згідно з положеннями статті 172 розділу IV Кодексу (підпункт 164.2.4 пункту 164.2 статті 164 розділу IV ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160 ).
Відповідно до пункту 172.1 статті 172 ПКУ не оподатковується дохід отриманий один раз протягом звітного року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років.
Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років не поширюється на майно, отримане платником податку у спадщину.
Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного року другого об’єкта нерухомості, який був у власності більше 3-х років або продаж (перший у звітному році) у випадку перебування майна у власності менше 3-років оподатковується за ставкою 5%.
Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного року третього та наступних об’єктів нерухомості, які були у власності більше 3 років або від продажу другого та наступних об’єктів нерухомості у випадку перебування майна у власності менше 3-років оподатковується за ставкою 18%.
Отже, для застосування ставки 5 і 18, або без оподаткування ПДФО мають виконуватися відповідні умови.
Радимо переглянути відео у нашому сервісі "Продаж нерухомості фізособами: з 1 січня збільшено податки («7 хвилин» з Тетяною Мойсеєнко)" за посиланням https://7eminar.ua/events/2308/3494.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Зниження ставки ПДФО при виплаті оренди фізособі пояснення
ФОП: утримання 5% ПДФО та 5% ВЗ при оренді приміщення
Авансові звіти водіїв: нюанси відряджень та перетину кордону
Відповідь АІ схвалено експертом
Правильне заповнення додатку 1: лікарняні, ЄСВ та ПДФО нюанси
Виплата заробітної плати: захист персональних даних у відомості
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміна організаційно-правової форми: новий наказ про облікову політику
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Проблеми з уточнюючим звітом через помилкові категорії застрахованих осіб
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи можливе зазначення різних цін в одній накладній
Відповідь АІ схвалено експертом
Зразок акта на списання матеріалів для ФОП з ПДВ
Відповідь АІ схвалено експертом
Пільги на ПДВ для харчування школярів: умови та терміни дії
Відповідь АІ схвалено експертом
Реєстрація ПН накладної для харчування школярів через сайт
Відповідь АІ схвалено експертом
ФОП-пенсіонер: можливість сплати ЄСВ лише за один місяць
Як враховувати доходи ФОП при затримці платежів
Відповідь АІ схвалено експертом
Зниження заробітної плати директора: правомірність та процедури узгодження
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно заповнювати додаток ПП при благодійній допомозі
Відповідь АІ схвалено експертом
Закупівля павербанків для співробітників: ПДФО та ВЗ питання
Відповідь АІ схвалено експертом
Неправильне заповнення звіту про працевлаштування інвалідів ускладнює прийняття
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміна структури та штатного розпису: як правильно діяти
Відповідь АІ схвалено експертом
Пільги з ПДФО та ЄСВ для працівника з посвідченням УБД
Прийняття працівниці з декретної відпустки на зовнішнє сумісництво
Чи можна працівницю, яка на основній роботі рахується в декретній відпустці, прийняти зовнішнім сумісником на повний робочий день…
