Заголовок тимчасово відсутній

1. В установника майно лишається на балансі, відображається на спеціальному субрахунку

Наприклад, якщо майно обліковувалося на 103 рахунку, передача - Дт1031 Кт103

Договір управління майном підлягає нотаріальному посвідченню. А за визначенням ст. 180 ПКУ, платником ПДВ є, зокрема, "5) особа - управитель майна, яка веде окремий податковий облік з податку на додану вартість щодо господарських операцій, пов'язаних з використанням майна, що отримане в управління за договорами управління майном."
Крім того, договір управління майном має бути взятий на окремий облік в ДПС. Відповідно до п. 3.5 Порядку № 1588 підставою для взяття на облік договору управління майном є прийняття контролюючим органом рішення про реєстрацію платником ПДВ управителя майна та отримання відповідних документів.

Особа, якій довірили управління майном (управитель) всі доходи від управління майном має передавати установнику. За управління майном управитель отримує від установлника винагороду.

Отже отримання коштів установником від управителя відображається проведеннями Дт 377Кт719 Дт311Кт377

Платником ПДВ в обов’язковому порядку має бути зареєстрована особа – управитель майна, у разі якщо загальна сума від здійснення операцій за таким договором (пов’язаних із використанням майна, отриманого в управління) протягом останніх 12 календарних місяців, сукупно перевищує 1 000 000 грн. (без урахування ПДВ). Оскільки отримання коштів установником не продажем товарів, то зобов'язань з ПДВ на цьому етапі у установника не виникає.

2. ІПК ДПСУ від 07.10.2019 р. № 621/6/99-00-07-02-02-15/ІПК:

прибуток від кожного договору управління майном та винагорода за управління майном враховується під час визначення фінансового результату до оподаткування установником управління та управителем майна згідно з правилами бухобліку.

Крім того майно, передане в управління, управитель обліковує на окремому балансі, і щодо нього ведеться окремий облік. Відповідно, нарахування амортизації основних засобів та відображення будь-яких операцій з такими активами в бухобліку здійснюється управителем в окремому обліку.

Управитель веде фактично два обліки: один свій звичайний, в якому відображається операція отримання від установника винагороди за здійснення управління майном: Дт361Кт703, Дт703Кт643, Дт643Кт641, Дт311Кт361

В окремому обліку за договором про управління майном (нагадаємо: управитель такого майна (нерухомості) має обліковувати його на окремому балансі й стосовно нього вести окремий облік. Розрахунки, пов’язані з управлінням майном, доведеться здійснювати на окремому банківському рахунку (п. 3 ст. 1030 ЦКУ)) - управитель відображає отримання майна на позабалансовому рахунку:

025 отримано майно в управління

Подальші операціїї відоражаються згідно бухобліку - тобто обліковуються доходи та витрати, пов'язані із використанням такого майна, в тому числі і амортизація майна - всі витрати акумулюються на рахунку 233 (наприклад Дт233Кт631- витрати на техобслуговування, Дт233Кт131- амортизація, і списуються на витрати Дт949Кт233- списано на витрати вартість утримання об'єкта ОЗ, а доходи, отримані від використання майна - на рахунок 713 (наприклад, отримано орендну плату від здавання такого ОЗ в оренду третім особам - Дт377Кт713). Наприкинці звітного періоду визначається фінрезультат від використання майна Дт793Кт949,Дт713Кт793, і маємо фінрезультат на рахунку 793. Нараховується дохід, належний власнику майна - установнику: Дт793Кт685, та сплачується: Дт685Кт313. Також, за окремим обліком ведеться облік ПДВ з операціями з цим майном - за договором управління, паодається окрема декларація.

Раді допомогти, звертайтесь ще!