ІР
Ірина
13.12.2023 | 16:03
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Добрий день. ТОВ продає власну нежитлову нерухомість. Залишкова балансова вартість становить 6 млн. грн, вартість нерухомості 15 млн. Чи потрібно в такому випадку робити офіційну оцінку майна? Питання стосовно оподаткування. ТОВ платник ПДВ-тобто на всю суму продажу потрібно нарахувати і зареєструвати зобовязання? прибуток =(від суми продажу - залишкову балансову вартість)*18%? і чи не випустили ми ще якісь податки з уваги? (нерухомість придбана 2020, введена в екплуатацію2022) Дякую
СК
Світлана, консультант
експерт
13.12.2023 | 19:37
Очікує відповідь
У разі продажу нерухомості юридичною особою немає потреби робити незалежну оцінку майна. Законодавство цього не вимагає.
Що стосується ПДВ, то так, базою оподаткування є договірна ціна продажу, тобто, 15 млн грн.
Податком на прибуток обкладатиметься різниця між ціною продажу та балансовою вартісттю, тобто 9 млн грн. х 18%.
Також, якщо ви подавали на 2023 рік декларацію і сплачували за цю нерухомість податок на нерухомість, то протягом 30 днів із дати продажу потрібно подати уточнюючу декларацію і зменшити нарахування податку з 1 числа місяця, в якому продана нерухомість, до кінця року (пп. 266.7.5, пп. 266.8.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
МА
Марина
02.04.2026 | 21:32
Відповідь надано
Виплата зарплати двічі на місяць: можливі нюанси податків
чи можливо виплачувати заробітну плату 2 разі на місяць, а податки по заробітній платі один...
ГД
Демченко Галина Миколаївна
02.04.2026 | 18:55
Відповідь надано
Періоди податкової перевірки та штрафи за помилки в обліку
Добрий вечір. Підкажіть, будь ласка, якщо в ТОВ було зареєстровано у грудні 2019 року, за...
ГН
Нагірна Галина
02.04.2026 | 18:00
Відповідь надано
Чи потрібно донараховувати ЄСВ після лікарняних та відпустки
Доброго дня! Праціниця до 5 березня перебувала у відпустці у зв'язку з вагітністю і...
ОБ
Буряк Ольга Юріївна
02.04.2026 | 17:26
Відповідь надано
Залік заборгованості за сонячні батареї та оренду приміщень
Добрий день!
ТОВ на загальній системі здійснло продаж сонячних батарей. Покупець батарей...
ОК
Оксана
02.04.2026 | 17:26
Відповідь надано
Донарахування ЄСВ при відпустці після лікарняного та відпустки
Добрий день.
Співробітник після лікарняного по вагітності та пологах, який закінчується 19...
ХР
Христина
02.04.2026 | 17:05
Відповідь надано
Коли ФОП у декреті можуть не сплачувати єдиний соцвнесок
коли фоп у декреті можуть не сплачувати єсв?...
УЛ
Уляна
02.04.2026 | 16:49
Відповідь надано
Які документи необхідні для перевірки зарплати в бухгалтерії
Добрий день,підкажіть будь ласка,які мають бути документи по зарплаті для перевірки?Дякую...
НО
Новікова Юлія Вікторівна
02.04.2026 | 16:48
Відповідь надано
Чи є межі для обов'язкової індексації зарплати найманих працівників
Підкажіть, будь ласка, індексація ЗП обов'язкова для всіх найманих працівників чи існує якась верхня...
НА
Наталія
02.04.2026 | 16:22
Відповідь надано
Нюанси оподаткування ПДВ при списанні ОЗ без акта утилізації
Доброго дня! ТОВ Платник ПДВ, списує ОЗ та МНМА ( ноутбуки), залишкова вартість яких дорівнює 0...
ОМ
Москаленко Ольга
02.04.2026 | 16:21
Відповідь надано
Правила зміни прізвища працівника в трудовій книжці підприємства
Вітаю! Директор підприємства прийнялась на підприємство в 2008 році. На той час вона одружилася і...
ДМ
Дмитро
02.04.2026 | 16:08
Відповідь надано
Право на податкову соціальну пільгу для батька трьох дітей
Вітаю. Співробітник батько 3 неповнолітніх дітей. Зарплата 15000 грн.Має ФОП без найманих працівникі...
ЮГ
Г. Юлія
02.04.2026 | 16:08
Відповідь надано
Чи зобов'язаний ФОП ставати платником ПДВ при переході
Якщо до переходу на ЄП ФОП був менше року на загальній системі і отримав дохід...
ВІ
Віта
02.04.2026 | 16:07
Відповідь надано
Вибір КВЕД для оформлення фотозон: корисні поради та рекомендації
які КВЕД підійдуть для оформлення фотозон?...
ТА
Татьяна
02.04.2026 | 16:02
Відповідь надано
Оформлення записів у трудовій книжці для сумісників: особливості
Доброго дня! У нас працюють сумісники. Підкажіть ,як оформлюють сумісникам записи в трудовій книжці,...
НМ
Надія Миколаївна
02.04.2026 | 15:52
Відповідь надано
Виправлення звіту ЄСВ: нарахування по ЦПХ за березень 2026
В звіт ЄСВ за лютий 2026 року не внесли нарахування по договору ЦПХ (додаток Д1...
АМ
МАЗУРЕНКО Альона
02.04.2026 | 15:48
Відповідь надано
Можливість використання відпустки та компенсації за невикористані дні
Добрий день. Станом на сьогодні є 60 днів невикористаної відпустки за попередні 4 роки, чи...
ОЛ
Олена
02.04.2026 | 15:32
Відповідь надано
Чи потрібно подавати звіти про залишок пального при анулюванні
Подали заяву на Анулювання ліцензії на право роздрібної торгівлі пальним. Залишок пального 0. Чи пот...
ДУ
Дудина Наталья
02.04.2026 | 15:18
Відповідь надано
Чи зобов'язані роботодавці звітувати про працевлаштованих осіб з інвалідністю
Добрий день! З 1 січня 2026 року роботодавці зобов’язані звітувати та сплачувати внесок на...
