🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Заголовок тимчасово відсутній
Для визначення бази оподаткування ПДВ маємо врахувати наступну норму ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17?find=1&text=2024#n4551):
"188.1. ...база оподаткування операцій з постачання самостійно виготовлених товарів/послуг не може бути нижче звичайних цін..."
Отже, при визначенні бази нарахування ПДВ має значення не амортизація в бухобілку чи податковому обілку, а звичайна (ринкова) ціна на подібне житло, яка може бути вище або нижче суми амортизації.
ЗІР (101.07, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39196):
"Яка ціна вважається звичайною для визначення бази оподаткування операцій з постачання самостійно виготовлених товарів/послуг?
Відповідь:
Звичайною ціною вважається ціна товарів (робіт, послуг), визначена сторонами договору, якщо інше не встановлено Податковим кодексом України (далі – ПКУ). Якщо не доведено зворотне, вважається, що така звичайна ціна відповідає рівню ринкових цін. Це визначення не поширюється на операції, що визнаються контрольованими відповідно до ст. 39 ПКУ..."
Також зверніть увагу на ризик по ПДФО та ВЗ, якщо фізособа сплачує Вам ціну нижчу за ринкову - то вона отримує нибито знижку, яка є додатковим благом, з якого Ви маєте сплачувати ПДФО та ВЗ.
ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17?find=1&text=2024#n3627):
"164.2. До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються:
...164.2.17. дохід, отриманий платником податку як додаткове благо (крім випадків, передбачених статтею 165 цього Кодексу) у вигляді:
...е) вартості безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг), визначеної за правилами звичайної ціни, а також суми знижки звичайної ціни (вартості) товарів (робіт, послуг), індивідуально призначеної для такого платника податку, крім сум, зазначених у підпункті 165.1.53 пункту 165.1 статті 165 цього Кодексу. ...
Якщо додаткові блага надаються у негрошовій формі, сума податку об'єкта оподаткування обчислюється за правилами, визначеними пунктом 164.5 цієї статті".
Визначити ринкову ціну можете самостійно, але рекомендуємо залучити оцінювача.
Додатково рекомендуємо отримати ІПК
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Сплата податків з договорів ЦПХ: рахунки та бюджетні класифікації
Чи потрібно доплачувати ЄСВ до мінімальної зарплати при звільненні
Дякую…
Є відповідь АІ
Документи та порядок дій для військовозобов’язаного ФОП на пільгах
Підкажіть, будь ласка, які документи необхідно надати до ДПІ діючому військовозобов’язаному для підтвердження відповідного статусу та можливості скористатися передбаченою законодавством пільгою щодо сплати податків?
Також цікавить порядок дій у…
Документи для ТЦК: звільнення, прийняття та лист-супровід
Дякую…
Як правильно списувати від'ємний ПДВ при податкових зобов'язаннях
Є відповідь АІ
Правильність оформлення ПН на послуги з електричної енергії
Прийом працівника за сумісництвом: чи потрібно повідомляти ТЦК
Хто має реєструвати РК на міжнародне перевезення з ПДВ
Відображення нових робочих місць у звіті ЄСВ: нюанси
Вибір КВЕД для будівельних робіт: обмеження та можливості підприємства
Облік пального для дизельного генератора: ліцензування та нюанси
Є відповідь АІ
Отримання статусу критичності для бронювання працівників теплопостачання
Є відповідь АІ
Куди надсилати документи для розблокування ПДВ після зміни адреси
Є відповідь АІ
Некоректна звітність по ЄСВ: різниця в кількості днів
В обьєднаній звітності по ЄСВ співробітник звільнився 17,08, і прийняли на цю посаду 17.08.2026.
В звіті стоїть у одного 17 к.д. а у другій 15 к.д. воно ругається і світиться зеленим.
Як можно виправити якщо кількість днів вірно стоїть
Дякую…
Правила складання податкових накладних для кількох товарних позицій
У специфікації та рахунку зазначено декілька позицій обладнання:
Найменування | Кількість | Ціна без ПДВ, грн | Сума без ПДВ, грн
Товар 1 | 32 шт. | 96 336,00 | 3 082…
Помилки в платежах: порядок повернення коштів та документи
Витрати на телефони водіїв: основне виробництво чи адміністрація
Оплата ЄСВ ФОП: можливості та варіанти уникнення податків
Є відповідь АІ
