Заголовок тимчасово відсутній

Підприємство ні при якому розкладі не виступає продавцем електроенергіїї. Це просто і неможливо, і не витікає з договірних відносин. Орендодавець є стороною договору з надавачем послуг, лишається споживачем цих послуг та споживає їх в процесі своєї господарськох діяльності (тобто, споживає таким чином, що використовує свою площу для надання своїх послуг оренди іншим особам, раом із інфраструтурою). Орендодавець і є платником за ці посуги, і на цьому рух послуг між іх надавачем та споживачем закінчується, послуги вже надані постачальником орендодавцеві-споживачеві, він їх спожив і перепродавати нема чого.

Навіть прописана в окремому договорі компенсація комунальних платежів вважається оплатою частини вартості послуг з оренди майна. Із цим погоджуються податківці і не надають особливого значення тому, на підставі якого договору (орендного чи окремого) відбувається компенсація, вважаючи, що за своєю суттю

такі платежі є відшкодуванням (компенсацією) окремих елементів витрат, з яких складається вартість послуг оренди майна

(див. лист ДФСУ від 18.05.2017 р. № 272/6/99-99-15-03-02-15/ІПК, 101.04 БЗ).

У загальному випадку, на кінець кожного звітного періоду орендар і орендодавець повинні між собою оформляти акт-розрахунок або акт узгодження «компенсаційних» платежів

На користь того, що у орендодавця може формуватися окрема собівартість узагальненох послуги з компенсаціїї комунальних витрат та платежів, говорить і той факт, що у податковій накладній податківці вказують писати в графі код послуг за ДКПП за кодм оренди: оскільки «компенсація» комунальних послуг пов’язана з наданням послуг оренди, то їх відшкодування слід кодувати в гр. 3.3 під тим же кодом послуг, що і послуги оренди, тобто «68.20» (див. лист ДФСУ від 04.08.2016 р. № 26595/7/99-99-15-03-02-17, лист ГУ ДФС у Сумській області від 16.09.2015 р. № 10/18-28-15-01-39)

Тому орендар може виставляти разунок за узагальнену послугу, а у разі необхідності окремі складові компенсаціїї зазначати із орендарем в акті узгодження чи іншому документі.

Раді допомогти, звертайтесь ще!