Заголовок тимчасово відсутній

Якщо ФОП здає таку квартиру в оренду як ФОП на ЄП, то потрібно зареєструвати КВЕД 68.20.

Також потрібно укласти договір оренди між ФОП на орендарем у письмовій формі. Якщо договір оренди буде укладено на термін до 3 років, то його не потрібно посвідчувати нотаріально (ст. 793 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/main/435-15#n3842 У договорі оренди потрібно прописати, яким чином відбувається оплата за таку оренду. Якщо оплата буде помісячна, то ФОП повинен виставляти орендарю рахунок на оренду за місяць та акт наданих послуг. Орендар повинен оплачувати за оренду згідно виставленого рахунку на рахунок ФОП. Якщо ФОП буде отримувати оплату за оренду готівкою, то він повинен використовувати РРО/ПРРО і надавати орендарю фіскальний касовий чек при отриманні оплати за оренду.

Якщо орендар компенсує ФОП вартість комунальних послуг і це прописано у договорі оренди, то ФОП повинен окремо виставляти рахунок на компенсацію вартості комунальних послуг за місць та акт наданих послуг на таку компенсацію. В такому випадку орендар повинен офіційно сплачувати таку компенсацію на рахунок ФОП. В такому випадку і орендна плата і компенсація за комунальні послуги входить до доходу ФОП на ЄП на дату її отримання (п. 292.6 ПКУ). ФОП не сплачує ніяких інших податків з такої оренди, а включає дохід від оренди до свого доходу ФОП на 2 групі ЄП за звітний рік. Якщо у договорі не прописано, що компенсація за комунальні послуги сплачується на рахунок ФОП – орендодавця, то орендар не сплачує за таку компенсацію ФОП. Якщо орендар сплачує за комунальні послуги замість ФОП – власника квартири неофіційно на рахунки постачальників таких послуг, то вважається що за комунальні послуги сплачує власник квартири самостійно.

Раді допомогти, звертайтесь ще!