Заголовок тимчасово відсутній

Так, ТОВ може взяти в оренду приміщення у фізособи. Для цього потрібно оформити договір оренди нерухомості (її частини), такий договір складаються обов’язково у письмовій формі (ст. 793 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842). Договір строком на 3 роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Порядок сплати орендної плати зазначається в умовах договору . Але оскільки ТОВ є податковим агентом фізособи (пп. 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965). Доходи від такої операції оподатковуються ПДФО (18%) і ВЗ (1,5%) і податки сплачуються одночасно з виплатою доходу від орендної плати – якщо така виплата здійснюється на рахунок фізособи (пп. 168.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3877).

Суми доходу фізособи у вигляді орендної плати відображають за ознакою доходу «106» у розділі І Додатку 4ДФ. Там же у відповідних графах відображається й сума військового збору.

Також при визначенні ПДФО існує мінімальна база оподаткування – це мінімальний орендний платіж (пп. 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965). Це значить, що об’єкт оподаткування за місяць визначається з розміру орендної плати, але якщо вона менша за мінімальний орендний платіж, то треба як базу брати саме його. У ПК для визначення мінімальної орендної плати вказана Методика визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, постанова Кабміну від 29.12.2010 р. № 1253

Сума орендної плати відображається в складі витрат в залежності від напряму використання об’єкта оренди (91, 92, 93 тощо).

Також об’єкт відображається і у формі № 20-ОПП як такий що орендується.

Раді допомогти, звертайтесь ще!