Заголовок тимчасово відсутній

до капітального ремонту об’єктів благоустрою населених пунктів належать роботи, що спрямовані на відновлення їх експлуатаційних характеристик, збільшення міцності та несучої здатності конструктивних елементів, а також збільшення габаритів об’єктів і окремих їх частин у межах норм.

Номенклатура робіт із поточного та капітального ремонту об’єктів благоустрою населених пунктів наведена в додатках 1 та 3 до Порядку № 154.

Для остаточного вирішення питання щодо класифікації робіт з облаштування прилеглої території тротуарною плиткою, які роботи, зокрема, належать до поточного та капітального ремонту вулично-дорожньої мережі:

Поточний ремонт: — улаштування нових тротуарів та пішохідних доріжок на окремих ділянках загальною довжиною не більше 100 м; — виправлення та заміна пошкоджених бордюрних каменів і поребриків на ділянках довжиною понад 100 м, але не більше 40 % загальної їх довжини, на вулиці, дорозі внутрішньоквартальної житлової та іншої територій, а також улаштування нових на окремих ділянках загальною довжиною не більше 100 м; — заміна окремих пошкоджених плит цементобетонних покриттів; — перебудування окремих ділянок мостових з колотого та булижного каменю із заміною піщаної основи

Капітальний ремонт — асфальтування проїзної частини, тротуарів, пішохідних та велосипедних доріжок з використанням на основі існуючих булижних мостових, асфальтобетонних, цементобетонних, щебеневих, гравійних та інших покриттів; — перевлаштування зношеного асфальтобетонного покриття проїзної частини або заміна його новим асфальтобетоном; — заміна всіх видів покриттів тротуарів, пішохідних та велосипедних доріжок удосконаленим покриттям з виправленням їх основ; — улаштування нових та розширення існуючих тротуарів, пішохідних та велосипедних доріжок; — улаштування бордюрів, повна або часткова заміна існуючих бордюрних каменів та поребриків.
Оскільки в ситуації, що розглядається, мова йде про заміну старого асфальтобетонного покриття на тротуарну плитку, такі заходи слід класифікувати як капітальний ремонт.

У зазначеного у питанні вбачається наступне: до об’єкта оренди відноситься певне нерухоме майно, до якого є прилегла територія. Акцентую Вашу увагу на предмет правочину що стосується оренди – певне нерухоме майно. Тобто питання ремонту (капітального або поточного) слід піднімати з визначення обсягу терміну «об’єкта оренди по договору», тобто чи передана така територія до оренди чи ні. Якщо ні, то відповідно маєте право на такий ремонт, але за погодження з органом місцевого самоврядування та ФОП.
Але в правовій площині є правила благоустрою, які мають бути виконані. Чи є Ви суб’єктом правил благоустрою в розумінні Договору оренди, що укладений між Вами та ФОП? На це питання буде відповідь виключно в Договорі оренди.
Тому необхідно врахувати усе вищезазначене і передбачити той наслідок, який настане у вигляді зняття Ваших витрат за ремонт прилеглої території, якщо прилегла територія не є обєктом оренди. Якщо прилегла територія є об'єктом оренди, то це є ремонтом орендованих ОЗ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!