Заголовок тимчасово відсутній

У вашому випадку отримана передоплата виконує роль гарантійного платежу.

Гарантійний платіж, що перераховує орендар орендодавцю по своїй суті є забезпеченням виконання зобов’язань. На це прямо вказує ч. 1 ст. 199 ГКУ. Коли йдеться про оренду, то гарантійний платіж найчастіше на практиці залежно від змісту цього виду договору виступає як завдаток.

Зазвичай гарантійний платіж у вигляді завдатку орендодавець отримує з метою гарантування орендарем узятих на себе зобов’язань за договором оренди у повному обсязі (сплати орендних платежів, належне ставлення до майна тощо). І цей платіж буде використаний або у вигляді компенсації понесених збитків, якщо відбудеться порушення договору оренди чи його розірвання ( це як раз ваш випадок)

Для орендодавця отриманий гарантійний платіж є кредиторською заборгованістю. Тому в момент його отримання ця сума не визнається доходом і відображає за кредитом субрахунку 685 «Розрахунки з іншими кредиторами». (п. 6.6 П(С)БО 15). Паралельно з цим орендодавець має показати отриману гарантію на позабалансовому рахунку 06 «Гарантії та забезпечення отримані».

Якщо гарантійний платіж перетворюється на штраф (орендар виконував зобов’язання неналежним чином), то гарантійний платіж набуває статусу штрафної санкції. На суму визнаних боржником штрафів орендодавець визнає інший доходів від операційної діяльності (Дт 377 — Кт 715 «Отримані штрафи, пені, неустойки»). І в рахунок погашення цих сум зараховує отриманий гарантійний платіж (Дт 685 — Кт 377) та списує отримані гарантії із позабалансу.

Раді допомогти, звертайтесь ще