Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день. Виникло питання по оформленню договору оренди між ТОВ та фіз. особою (громадянином).
ФО хоче у договорі прописати "сума оренди 12000грн, з урахуванням ПДФО - 18% та ВЗ - 1,5%. Орендар оплачує/ компенсує комунальні послуги (збільшені на відповідну суму, з якої Орендар утримує та перераховує у встановлений законодавством термін до державного бюджету ПДФО 18%, та військовий збір 1,5%),". Чи коректне таке формулювання? У договорі треба прописувати "чисту " суму доходу, яку хоче отримати ФО і потім збільшувати на коефіцієнт для розрахунку ПДФО чи і таке формулювання підходить? Теж саме по комунальним платежам: із суми, що буде до сплати, утрим податки чи розрах із допомогою коеф.

ТК

Таїса, консультант

експерт

09.05.2023 | 13:18

Очікує відповідь

Відповідно до Статті 18. ПКУ, податковим агентом визнається особа, на яку цим Кодексом покладається обов'язок з обчислення, утримання з доходів, що нараховуються (виплачуються, надаються) платнику, та перерахування податків до відповідного бюджету від імені та за рахунок коштів платника податків.

Тобто ми агент податки "УТРИМУЄ" , а це означає, що віднімає їх від суми орендної плати та виплачує її за мінусом податків.

Щодо коефіцієнта, то він застосовується під час нарахування (надання) доходів у будь-якій негрошовій формі ( пп.164.5 ПКУ).

У договорі слід прописати орендну плату, а про податки можна і не писати, проте якщо ви будете виплачувати компенсацію комуналки фізособі, то це також буде її доходом і треба буде з цих сум платити податки. В такому випадку краще укласти договори з комунальними службами на себе і оплачувати їм напряму, до речі таким чином у вас ще і буде пдатковий кредит.

Раді допомогти, звертайтесь ще…