Заголовок тимчасово відсутній

Договір про оренду землі заключено в 2015 року. З тих пір нормативна оцінка рахується виключно щорічним збільшенням на коефіцієнт інфляції нормативно-грошової оцінки минулого року. З 2015 року нова НГО не бралась. Чи можна і надалі збільшити на коефіцієнт інфляції 1,15 минулого року дані і подати нарахування в декларації?

Інна Журавська, консультант

експерт

17.02.2023 | 13:14

Очікує відповідь

Визначати базу оподаткування за даними НГО 2015 року ризиковано. Слід перевірити договір оренди, щоб зрозуміти порядок обчислення орендної плати. Що там вказано? Що саме є базою нарахування орендної плати?

Це може бути НГО станом на певну дату, або з урахуванням коефіцієнтів індексації, або НГО станом на 1 січня звітного року, інший варіант.

Якщо у договорі вказано, що орендна плата нараховується у % саме щодо НГО 2015, то не індексуєте.

Якщо вказано, що до НГО 2015 з урахуванням індексації, то застосовуєте щорічні коефіцінти.

Однак слід врахувати, що Типовий договір оренди землі від 03.03.2004 № 220 у п.13 передбачає, що розмір орендної плати переглядається з певною періодичністю у разі:

1) зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

2) зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності.

Перевірте, чи є такі положення і даному договорі оренди.

Оптимальний варіант - отримати нову НГО, оскільки у 2021 році НГО могла змінитися, адже було прийнято нову Методику НГО земельних ділянок (постанова КМУ від 03 листопада 2021 р. № 1147). Відео-інструкція: 7eminar.ua/events/2941/5408