
Створення суб'єкта, зміни
30.09.2026
Облаштування індустріального парку: ДПС пояснила правила ПДВ та податку на прибуток
ДПС роз’яснила особливості оподаткування ПДВ та податком на прибуток під час облаштування індустріальних парків, зокрема в разі безоплатної передачі об’єктів інфраструктури у комунальну власність. Право на податковий кредит за придбаними товарами та послугами залежить від дотримання вимог ПКУ, а не від джерела фінансування витрат. Водночас за певних умов безоплатна передача інфраструктури звільняється від ПДВ, проте це не скасовує обов’язку нарахувати податкові зобов’язання за п. 198.5 ПКУ. Розглянемо, які правила оподаткування застосовуються до таких операцій

Про яку ситуацію запитали в ДПС
Керуюча компанія індустріального парку (платник ПДВ) на підставі договору з виконавчим комітетом міської ради здійснює його облаштування – проєктування, будівництво та реконструкцію об'єктів інфраструктури.
Особливості долі об'єктів та їх фінансування:
- об'єкти, що залишаються у Товариства: частина збудованих об'єктів залишається на балансі компанії. Вони фінансуються частково за рахунок власних коштів і частково за рахунок цільового фінансування з місцевого бюджету;
- об'єкти для комунальної власності: інша частина об'єктів після завершення будівництва підлягає безоплатній передачі у комунальну власність (ініціатору або визначеному ним балансоутримувачу). Вони фінансуються частково з державного бюджету та частково з місцевого бюджету (цільове фінансування).
Відповідь ДПС щодо ПДВ та права на податковий кредит
За загальними правилами, визначеними нормами ПКУ, право на включення сум ПДВ до податкового кредиту виникає у платника податку за операцією з придбання товарів / послуг на підставі податкової накладної, складеної постачальником товарів / послуг з дотриманням норм податкового законодавства та зареєстрованої в ЄРПН у встановлений термін (за умови одночасного дотримання інших правил, визначених ПКУ для формування податкового кредиту). При цьому, виникнення такого права не залежить від способу та термінів фінансування витрат платника податку на придбання таких товарів/послуг.
Водночас, у разі якщо оплата товарів / послуг здійснюється не безпосередньо платником податку (в тому числі за рахунок раніше отриманих коштів з місцевого чи державного бюджетів), а з інших джерел (третьою особою), то одночасно з формуванням податкового кредиту у платника податку виникає обов’язок нарахувати на відповідну суму податкові зобов’язання з ПДВ з використанням механізму, визначеного п. 198.5 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), та скласти і зареєструвати в ЄРПН відповідну податкову накладну.
Умови для застосування режиму звільнення від оподаткування ПДВ, встановленого пп. 197.1.16 ПКУ, чітко визначені у такому підпункті ПКУ, а саме:
- передача повинна здійснюватися на безоплатній основі;
- операція повинна здійснюватися між двома платниками ПДВ або між двома юридичними особами;
- передача повинна відбуватися виключно у державну чи комунальну власність;
- операція повинна здійснюватися на підставі прийнятого відповідного рішення Уряду, центральних та місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування.
Таким чином, якщо Товариство здійснюватиме безоплатну передачу у комунальну власність міської територіальної громади об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури індустріального парку на підставі прийнятого відповідного рішення Уряду, центральних та місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, то до такої операції застосовуватиметься режим звільнення від оподаткування ПДВ, встановлений пп. 197.1.16 ПКУ
У разі здійснення таких операцій, звільнених від оподаткування ПДВ згідно із пп. 197.1.16 ПКУ, виникає обов’язок щодо нарахування податкових зобов’язань з ПДВ за правилами, встановленими п. 198.5 ПКУ.
При цьому не передбачено конкретного переліку документів, для підтвердження права на застосування пільгового режиму, передбаченого пп. 197.1.16 ПКУ.
Щодо оподаткування податком на прибуток підприємств
Особливостей податкового обліку операцій з безоплатної передачі керуючою компанією на баланс Ініціатора проєкту або балансоутримувача, визначеного Ініціатором, об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури індустріального парку за затвердженою Програмою, що частково фінансуються за рахунок цільового фінансування та частково за рахунок бюджетних коштів, які будуть отримані керуючою компанією, як компенсація понесених витрат на такі об’єкти через тендерні закупівлі, які не були покриті цільовим фінансуванням, ПКУ не передбачено.
Керуюча компанія відображає вищезазначені операції у складі фінансового результату до оподаткування відповідно до правил бухгалтерського обліку
Якщо підприємство безоплатно надає кошти, товари, роботи чи послуги неприбутковій організації, воно може врахувати таку допомогу у витратах без податкових коригувань лише в межах 4% оподатковуваного прибутку за попередній звітний рік. Сума допомоги понад цей ліміт збільшує фінансовий результат до оподаткування (пп. 140.5.9 ПКУ).
Якщо підприємство безоплатно надає фінансову допомогу, товари, роботи чи послуги:
- особам, які не є платниками податку на прибуток (крім фізичних осіб – платників ПДФО);
- пов’язаним підприємствам, які задекларували збитки за попередній рік, якщо допомогу було включено до витрат;
- підприємствам, які застосовують нульову ставку податку на прибуток,
то за загальним правилом фінансовий результат до оподаткування збільшується на суму такої допомоги (пп. 140.5.10 ПКУ).
Джерело: ІПК від 25.08.2026 №5073/ІПК/99-00-21-03-02
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Військовий облік
14.11.2026
14 листопада 2026 року не працює Резерв+: як отримати військово-обліковий документ через Дія
Нестабільна робота застосунку «Резерв+» не звільняє від обов’язку мати при собі військово-обліковий документ під час мобілізації. У разі технічних збоїв варто скористатися альтернативою – PDF-версією ВОД із QR-кодом або його паперовою копією. Відсутність документа може призвести до значних штрафів, тому важливо подбати про його наявність завчасно. Найзручніший спосіб – сформувати ВОД через портал Дія та зберегти його у доступному форматі

ФОП
14.11.2026
Уточнююча декларація по ЄП для ФОП 3 групи: нюанси, які потрібно знати заздалегідь
ФОП 3 група 5%. Декларація по єдиному податку за «9 місяців 2026» подана 16.10.2026 року, але сьогодні знайшли помилку, занизили суму доходу. Як правильно подати Уточнюючу декларацію? Чи є якісь нюанси, про які потрібно знати заздалегідь?

РРО / ПРРО, фіскальні чеки
14.11.2026
Один, два чи три підписи: як правильно оформити касові документи без головного бухгалтера
На підприємстві немає посади головний бухгалтер. Є лише бухгалтер, який робить звітність. Він не має права підпису за головного бухгалтера, а директор її підписує. Коли реєстрували ТОВ, податківці не захотіли залишати графу «головний бухгалтер» пустою, тому в нас стоїть в обліковій карточці ТОВ в базі податківців, що директор й гол.бухгалтер одна й та сама особа. Директор виконує функцію касира, тому в касових ордерах він ставить свій підпис за Директора та за Касира. А поле гол.бухгалтер залишається без підпису. Чи правильно так робити? Чи не буде при перевірці проблем з касовими ордерами без підпису головного бухгалтера?

Бронювання, критичність
14.11.2026
Статус критично важливого підприємства: етапи переходу на нові правила та строки в інфографіці
Уряд оновив правила отримання та підтвердження статусу критично важливого підприємства. Перехід на нові критерії передбачає погодження та державну реєстрацію галузевих вимог, перегляд раніше наданих статусів, коригування квот на бронювання для підприємств ОПК і ПЕК, а також додаткові умови для отримання та продовження критичності. Розповідаємо деталі в інфографіці

Освіта
14.11.2026
Не дає готових відповідей, а вчить мислити: на ІТ-студіях з’явилася ШІ-менторка
На платформі ІТ-студій Дія.Освіта запрацювала ШІ-менторка, інтегрована в уроки інформатики для учнів 1–11 класів. Вона допомагає розібратися зі складними завданнями, підказує алгоритми та навчає формулювати запити до штучного інтелекту, але не виконує роботу замість школяра

Пенсія, соцпільги
14.11.2026
Хочете вийти на пенсію у 2027 році: скільки років стажу потрібно мати
Пенсійний фонд у картці нагадав вимоги до страхового стажу для призначення пенсії за віком у 2027 році. Зокрема, для виходу на пенсію після досягнення 60 років потрібно буде мати не менше 34 років стажу. Для виходу на пенсію у 63 та 65 років потрібний менший стаж

Працевлаштування, переведення
14.11.2026
Безпечний пошук роботи: як розпізнати шахрайську вакансію та захистити себе
Під час пошуку роботи можна натрапити не лише на шахрайські вакансії, а й на пропозиції, пов’язані з ризиком примусової праці. Держпраці нагадує, які ознаки мають насторожити кандидата, як перевірити роботодавця та чому не варто платити за працевлаштування або передавати особисті дані до співбесіди

Цільове фінансування
14.11.2026
ОСББ зможуть знову подаватися на гранти: Фонд енергоефективності отримав 630 млн грн
Уряд поповнив статутний капітал Фонду енергоефективності на 630 млн грн, що дасть змогу відновити прийом заявок на участь у програмах «Енергодім» та «ВідновиДІМ». Наразі Фонд очікує необхідних погоджень від ЄС і міжнародних партнерів. Втім, ОСББ вже можуть визначити потреби будинків і підготуватися до подання документів

Сільгоспдіяльність
14.11.2026
Захист вод від забруднення нітратами: Україна планує виконати вимоги директиви ЄС до кінця 2028 року
Мінекономіки та представники Єврокомісії обговорили впровадження Нітратної директиви ЄС, яка передбачає захист поверхневих і підземних вод від забруднення нітратами із сільськогосподарських джерел. Законопроєкт №11486, який запроваджує європейські підходи до використання добрив і запобігання забрудненню вод, уже підтримано ВРУ у першому читанні

Судова практика
13.11.2026
Неповідомлення про розгляд заперечень є підставою скасування ППР: позиція Верховного Суду
Податкова не повідомила підприємство про дату, час і місце розгляду заперечень на акт перевірки – і це стало підставою для скасування податкових повідомлень-рішень. Верховний Суд наголосив: платник має право брати участь у розгляді своїх заперечень, а контролюючий орган зобов’язаний забезпечити таку можливість у порядку та строки, визначені п. 86.7 ПКУ. Порушення цієї процедури є самостійною підставою для скасування ППР незалежно від обґрунтованості висновків перевірки

Ліквідація госпсуб'єкта
13.11.2026
Ліквідаційний баланс: хто складає і куди подає у 2026 році
Припинення юридичної особи – це не лише формальне рішення власників, а комплексна процедура з чіткими етапами, строками та обов’язками. Від правильності дій на кожному з них залежить відсутність претензій з боку кредиторів і контролюючих органів

ФОП
13.11.2026
Чи може ФОП на 2 групі єдиного податку створювати та продавати худтвори: позиція ДПС
ДПС надала індивідуальну податкову консультацію щодо можливості здійснення ФОП на другій групі спрощеної системи оподаткування діяльності зі створення та продажу оригінальних літературних творів (театральних сценаріїв)

Календар бухгалтера
13.11.2026
19 листопада – сплачуємо податки, збори та внесок за ІІІ квартал 2026 року
19 листопада 2026 року – граничний строк сплати низки податків і платежів за ІІІ квартал. Зокрема, це податок на прибуток, єдиний податок для платників 3-ї групи, військовий збір, туристичний та екологічний збори, рентна плата й інші платежі. Також до цієї дати роботодавці мають сплатити внесок на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю за ІІІ квартал

Ліцензії та дозволи
13.11.2026
Немає кадастрового номера: як заповнити заяву на ліцензію для зберігання пального
Чи можна отримати ліцензію на зберігання пального для власних потреб, якщо земельній ділянці не присвоєно кадастровий номер? ДПС роз’яснила, як у такому разі заповнювати пункт 7 заяви та чи потрібно зазначати дані у графі 12 «Кадастровий номер». Відсутність кадастрового номера не означає, що відповідне поле потрібно заповнювати умовними даними, однак адресу місця зберігання та інші передбачені відомості зазначити обов’язково

Оренда, позичка
13.11.2026
Фізособа здає в оренду нерухоме майно юрособі або ж підприємцю: що з ПДФО з 23 жовтня 2026 року
З 23 жовтня 2026 року доходи фізосіб від оренди житлової та нежитлової нерухомості оподатковують ПДФО за ставкою 5% замість 18%. Водночас пільгова ставка не поширюється на всі види оренди: для земельних ділянок та іншої нерухомості діє ставка 18%. ДПС також роз’яснила, чи потрібно перераховувати податок із орендної плати, виплаченої до 23 жовтня, та нагадала про військовий збір

ПДВ
13.11.2026
Платника ПДВ виключили з переліку ризикових: чи виключать його контрагентів
За загальним правилом, у разі виключення платника податку з переліку платників, які відповідають критеріям ризиковості платника податку, на підставі рішення комісії регіонального рівня, або рішення суду, автоматично виключаються з переліку ризикових його контрагенти. Рішення про відповідність/невідповідність критеріям ризиковості платника податку набирає чинності у день засідання комісії регіонального рівня та прийняття відповідного рішення

Готівкові кошти, розрахунки
13.11.2026
Нові ліміти переказів ФОП з 14 листопада!
З 14 листопада 2026 року банки знижують місячні ліміти переказів для окремих категорій ФОП: для першої групи – до 400 тис. грн, для другої та третьої – до 1 млн грн. Чи означає це заборону на перекази понад ці суми та кому загрожує додаткова перевірка? Розбираємо, кого торкнуться зміни, які документи може запросити банк і як підготуватися, щоб не затримувати розрахунки з контрагентами





