Вказаний сервіс дозволяє Державному реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП) отримувати від Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) відомості про введення в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів щодо яких у ДРРП зареєстровані спеціальні майнові права (СМП) на подільні об’єкти незавершеного будівництва (будинок) та їх складові частини – майбутні об’єкти нерухомості (квартири, машиномісця / паркомісця, інші приміщення) або зареєстровані СМП чи права власності на неподільні об’єкти незавершеного будівництва (садові / житлові / дачні будинки тощо, право на виконання будівельних робіт щодо яких отримано після набрання чинності Закону України від 15.08.2022 №2518-IX «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому»), а також подальшого одночасного автоматичного (засобами програмного забезпечення ДРРП без участі державного реєстратора) оновлення технічних характеристик таких об’єктів нерухомості шляхом внесення змін до відповідних розділів, реєстрації права власності замість раніше зареєстрованих СМП та, у передбачених законодавством випадках, реєстрації обтяжень, внесення відомостей щодо спільної власності власників квартир та / або нежитлових приміщень на такі об’єкти нерухомості, вчинення інших реєстраційних дій та на підставі отриманих від ЄДЕССБ відомостей.
Перші реєстрації за новим функціоналом вже відбулися. Його запровадження:
- розширює перелік адміністративних послуг, які надаються в автоматичному режимі, що, в свою чергу, спрощує / покращує якість їх надання, а також зменшує навантаження на державних реєстраторів;
- підвищує ступінь захищеності прав осіб на нерухоме майно (оскільки виключає можливість проведення державної реєстрації на підставі сфальсифікованих документів, які можуть бути подані державному реєстратору).
Тож, автоматизація процесів державної реєстрації в умовах воєнного стану є вагомим фактором підвищення рівня персональної безпеки громадян та дозволяє отримувати фізичним та юридичним особам в автоматичному режимі комплексну послугу щодо проведення у ДРРП визначених законодавством автоматичних реєстраційних дій від самого початку будівництва та по його закінченню.
Джерело: Мін’юст