Як правильно обрахувати податки для ФОП 2 групи

Для оренди нежитлового приміщення з 23.10.2026 ви утримуєте з 7000 грн ПДФО 5% і військовий збір 5%, тобто по 350 грн кожен, а фізичній особі тепер виплачуєте 6300 грн.

Обґрунтування

1. Для оренди житлової та нежитлової нерухомості ставка ПДФО 5%. З 23.10.2026 доходи фізосіб від надання в оренду житлової та нежитлової нерухомості (їх частин) оподатковуються податковим агентом за ставкою ПДФО 5% відповідно до п. 167.2 ПКУ, що прямо встановлено в оновленому пп. 170.1.4 Податкового кодексу України, зміненому Законом №5025-IX.

2. Військовий збір з орендної плати залишився 5%. Для доходів від оренди нерухомості змінено лише ставку ПДФО, розмір військового збору законодавством не переглядався, він і надалі становить 5% від бази оподаткування.

3. ФОП-орендар є податковим агентом і утримує податки із суми оренди. Податковим агентом орендодавця-фізособи під час нарахування доходу від оренди нерухомості є орендар, який утримує ПДФО та військовий збір із суми, зазначеної в договорі, і перераховує їх до бюджету (п. 170.1.2 ПКУ).

Розрахунок

1. Визначаємо ПДФО:
   ПДФО = 7000,00 грн * 5% = 350,00 грн.

2. Визначаємо військовий збір:
   ВЗ = 7000,00 грн * 5% = 350,00 грн.

3. Визначаємо суму до виплати фізичній особі:
   Сума до виплати = 7000,00 грн – 350,00 грн – 350,00 грн = 6300,00 грн.

Для наступних періодів із 7000 грн орендної плати ви сплачуєте 350 грн ПДФО, 350 грн військового збору і 6300 грн перераховуєте орендодавцю.

Можу пошукати матеріали на цю тему — цікаво?