Як скласти уточнюючу декларацію по знищеній нерухомості

В УД слід зробити річний перерахунок податку, але суму податку потрібно зменшити із 4 кварталу.

Якщо приміщення знищене у серпні, податок на нього нараховується за січень–серпень, а починаючи з вересня — не нараховується.

Якщо приміщення знищене у вересні, податок на нього нараховується за січень–вересень, а з жовтня — не нараховується.

Тому в уточненні змінюється не просто «ІІІ квартал» чи «IV квартал», а річний розрахунок із поквартальним розподілом, у якому відповідно зменшується сума за квартали після місяця знищення.

Рядок 2 заповнюється так:

• рядок 2.1 та поле «починаючи з» не заповнюється, оскільки воно заповнюється в разі подання декларації за новопридбані об’єкти нерухомого майна;
• у рядку 2.2 – рік, що уточнюється, наприклад, «2026». При цьому в полі «з урахуванням уточнень з» наводиться перше число і місяць, коли нерухомість знищено. Тобто вказуєте 01.08.2026.

Юридична особа має подати уточнюючу податкову декларацію (УД) разом із відповідним додатком. Податок перестає нараховуватися з місяця, в якому право власності на об'єкт було офіційно припинено в Державному реєстрі речових прав (ДРРП), або з місяця внесення даних до Реєстру пошкодженого та знищеного майна (далі - Реєстр), якщо знищення сталося внаслідок збройної агресії рф.

Якщо об’єкт знищено і це зареєстровано в Держреєстрі, податок нараховується тільки до місяця такої реєстрації. Декларація подається за місцезнаходженням об’єкта із зазначенням відповідного типу.

Звільнення надається з першого числа місяця, в якому було зафіксовано факт пошкодження, і діє до кінця місяця, в якому за даними Реєстру пошкодженого майна об’єкти були капітально відремонтовані, реконструйовані, реставровані та визнані придатними для проживання або для використання за цільовим призначенням (п.п. 3 п.п. 69.22 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n8462, https://7eminar.ua/news/2127-prodaz-neruxomosti-yak-rozraxuvati-podatok-ta-podati-utocnyuyucu-deklaraciyu?page=28).

Раді допомогти, звертайтесь ще!