Відображення оренди житлового приміщення у формі 20-ОПП

Про необхідність переводу житлового приміщення у нежитлове прямо у законодавстві не вказано. Але найбезпечніший варіант - такий перевод все ж таки зробити.

Згідно зі статтею 383 Цивільного кодексу України, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2066, власник може використовувати житло для здійснення підприємницької діяльності, якщо це не порушує права та інтереси сусідів і не суперечить санітарним нормам.

Дану операцію у Заяві за ф.№ 20-ОПП слід відобразити 2 рядками.

1. Спочатку відображаємо придбання квартири.

У гр. 2 «Код ознаки надання інформації» зазначається код 1 (первинне надання інформації про об’єкти оподаткування);

У гр.3 - вказуємо код 378 (офіс).
У гр. 5 «Ідентифікатор об’єкта оподаткування» новоствореному об’єкту слід присвоїти окремий ідентифікатор, наприклад це може бути 37800001;
У гр. 14 «Стан об’єкта оподаткування» ставимо код 2 (експлуатується).

У гр. 15 «Вид права на об’єкт оподаткування» зазначається код 1 (право власності).

2. Тепер відображаємо оренду.

У гр. 2 «Код ознаки надання інформації» зазначається код 3 (зміни).

У гр.3 - вказуємо код 378 (офіс).
У гр. 5 «Ідентифікатор об’єкта оподаткування» новоствореному об’єкту слід присвоїти окремий ідентифікатор, наприклад це може бути 37800001;
У гр. 14 «Стан об’єкта оподаткування» ставимо код 9 (здається в оренду).

У гр. 15 «Вид права на об’єкт оподаткування» зазначається код 1 (право власності).

У акті про надання послуг можна вказати "оренда приміщення за вересень 2026 року" без деталізації.

Раді допомогти, звертайтесь ще!