Припинення суборенди: як уникнути рухів по ТОВ

На нашу думку, мав би бути письмово укладений договір оренди на ці 5 кв.м., який раз і мав би "тримати" Ваше право вказувати у всіх документах, в т.ч. в даних ЄДР цю адресу як місцезнаходження (юридичну адресу) Вашого підприємства.

Якщо офіційно договору оренди немає, то фактично Ви неправомірно вказували у всіх документах цю адресу як свою юридичну адресу.

Адже ст. 9 Закону про держреєстрацію № 755 вказує наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/755-15?find=1&text=%D0%BF%D0%BE%D1%88%D1%82#n160):

"2. В Єдиному державному реєстрі містяться такі відомості про юридичну особу, крім державних органів і органів місцевого самоврядування як юридичних осіб:

...10) місцезнаходження юридичної особи;"

Тому ми б рекомендували все ж мати офіційний договір оренди на ці 5 кв.м.

Якщо діяльність підприємства зведена до нуля, то можливо, що орендодавець погодиться не брати з Вас оренду плату на піставі такої норми ст. 762 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3713):

"Стаття 762. Плата за найм (оренду) майна

1. За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

2. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму.

3. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна.

4. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.

5. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

6. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає."

Можливо, що орендоававець письмово повідомить Вас, що доступ до цього приміщення тимчасово відсутній і тому, Ви звільняєтесь від орендної плати.

Або ж Ви продовжуєте сплачувати ці 240 грн., зокрема, це може робити директор через касу банку або з власної картки, і тоді ці суми накопуються на Кт 372 (підзвітні суми).

Раді допомогти, звертайтесь ще!