Витрати на експертизу документації: облік після підписання акту

Частково так, витрати на експертизу слід включити до капітальних інвестицій до введення об’єкта в експлуатацію, а після введення — вони стають частиною первісної вартості будівлі, яку надалі амортизуєте.

Обґрунтування

1. Експертиза кошторисної (проєктної) документації як частина вартості будівництва Вартість експертизи проєктної документації прямо віднесена до вартості проектування та експертизи, яка включає прямі витрати, загальновиробничі й адміністративні витрати, кошторисний прибуток та податки і збори (Порядок № z1226-21). Такі витрати пов’язані з будівництвом конкретного об’єкта, отже в бухобліку їх відносять до капітальних інвестицій у цей об’єкт до моменту введення його в експлуатацію.

2. Бухгалтерські проведення щодо витрат на експертизу до введення об’єкта в експлуатацію До введення будівлі в експлуатацію всі витрати на будівництво, у тому числі послуги з розробки проєктно-кошторисної документації та експертизи, накопичуються як капітальні інвестиції на субрахунку 151. Типова схема обліку витрат на такі послуги:

Ці записи можна робити як до, так і після підписання акта виконаних будівельних робіт, головне — до моменту введення об’єкта в експлуатацію вони мають бути у складі капітальних інвестицій.

3. Введення об’єкта в експлуатацію та подальший облік Після завершення будівництва та оформлення дозвільних документів усі накопичені на 151 витрати, включно з експертизою, переносять на рахунок обліку будівлі (103) проведенням Дт 103 Кт 151, і далі вони списуються через амортизацію протягом строку корисного використання будівлі. Витрати на експертизу окремо в витрати періоду не потрапляють, оскільки вже «зашиті» у первісну вартість об’єкта основних засобів.

Фінансовий результат від будівництва формуватиметься з урахуванням амортизації будівлі, у первісну вартість якої включено й витрати на експертизу.