Чи потрібно сплачувати земельний податок ФОПу з приватизованої ділянки

Якщо частину ділянки ви здаєте в оренду іншому ФОП, то щодо цієї частини пільга єдинника не працює і земельний податок за орендовану частину потрібно сплачувати, а щодо частини, яка використовується для власної торгівлі, – пільга зберігається і податок не нараховується.

Обґрунтування

Для ФОП-єдинників 1–3 груп діє пільга із земельного податку за ділянки, що використовуються ними у господарській діяльності. Таке звільнення прямо передбачено для платників єдиного податку щодо податку на майно в частині земельного податку за земельні ділянки, що використовуються для провадження господарської діяльності і не здаються в оренду іншій особі. пп. 4 п. 297.1 Податкового кодексу України

Коли ділянка чи її частина здається в оренду, звільнення не застосовується. Податкова і профільні роз’яснення послідовно виходять з того, що у разі передачі землі в оренду платник єдиного податку сплачує земельний податок щодо такої частини ділянки на загальних підставах, оскільки земля використовується не безпосередньо в його діяльності, а як об’єкт здавання в користування. пп. 4 п. 297.1 Податкового кодексу України

Отже, у вашій ситуації ділянка фактично ділиться на дві частини за режимом оподаткування. За частину, де розташований ваш магазин і яка використовується саме вами у торгівлі, земельний податок не повинен нараховуватися за умови належного повідомлення податкової (форма 20-ОПП, копії правовстановлюючих документів). За частину, передану в оренду іншому ФОП, податкова правомірно вимагає сплати земельного податку, оскільки щодо неї пільга не діє. Підсумок: потрібно оскаржувати донарахування лише в частині землі, яку ви самі використовуєте для магазину, але не заперечувати обов’язок сплати за орендовану частку.