☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Увійти або зареєструватися
СН
Смоліна Наталія
20.07.2026 | 11:02
Відповідь надано
Продаж нерухомості: ціна, податки та юридичні нюанси угоди
Добрий день. Фіз особа має будинок та 8 зімельних ділянок, у власності більше 3-х років, (в цьому році нічого не продавав). І хоче їх продати. У договорі купівлі-продажу встановлена сума за землю і будинок за ціною 2013 року і не вказана ціна в еквівалеті до дол. Чи може власник продати за цінами, що вказані в договорах, тобто ничже ринкових? Хто і як це визначає окрім власних домовленностей між продавцем та покупцем? Які податки продавець має сплатити по будинку та землі при продажі? які податки має сплати покупець?
ВК
Віталіна, консультант
експерт
20.07.2026 | 21:23
Очікує відповідь
Так, власник нерухомості може продати землю і будинок за ціною, яку вони визначать у договорі із покупцем, це не заборонено. Однак у такому випадку експерту оцінку нерухомості все рівно потрібно робити.
Сума доходу визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче (п. 172.3. ПКУ):
- оціночної вартості об’єкта, розрахованої модулем електронного визначення Єдиної бази даних звітів про оцінку;
- або ринкової вартості, визначеної оцінювачем і зареєстрованої у Єдиній базі даних звітів про оцінку.
Тобто ПДФО, ВЗ все рівно необхідно буде сплачувати із суми оцінки, якщо вона буде вище за договірну ціну. Втім, продаж першого об'єкта за рік, яким ви володієте понад 3 роки, не оподатковується (п.172.1 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160).
Покупець повинен сплатити пенсійний збір.
Цей збір передбачений Законом №400. Його сплачує покупець нерухомості – фізична чи юридична особа
Сума збору становить 1% від вартості нерухомого майна, зазначеної у договорі купівлі-продажу.
Яке майно вважається нерухомим?
До нерухомості належать:
- житлові будинки (повністю чи частково);
- квартири;
- садові та дачні будинки;
- гаражі;
- інші об'єкти нерухомості, що є стаціонарними (https://7eminar.ua/news/9075-pensiinii-zbir-pri-kupivli-neruxomosti-poryadok-splati-ta-povernennya).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2
ЛБ
Білаш Людмила Василівна
23.07.2026 | 22:57
Відповідь надано
Запит щодо подання звіту по ПДФО та ЄСВ за ФОП
Добрий день. Надайте будь ласка відповідь на питання: подала звіт по ПДФО та ЄСВ за ФОП за найманих працівників за кввітень, травень і червень помісячно, як раніше 23.07.2023 р. В електронному кабінеті прийшла квитанція, що звіт прийнято, але вказано, що граничний термін подання…
ОК
Ольга, консультант
експерт
24.07.2026 | 02:42
ОЛ
Ольга
23.07.2026 | 22:46
Відповідь надано
Коли видавати наказ про відпустку при тимчасовій непрацездатності
Коли потрібно видавати наказ про продовження щорічної відпустки у зв'язку з тимчасовою непрацездатністю: після того, як е-лікарняний набув статусу «готовий до сплати», після засідання комісії (уповноваженого) та оформлення протоколу, чи після фактичної оплати лікарняного?
ТК
Тетяна, консультант
експерт
23.07.2026 | 23:03
СВ
Світлана
23.07.2026 | 21:11
Відповідь надано
Індексація зарплати: як врахувати підвищення окладу у липні
Питання з приводу індексації у липні 2026р. Підвищення окладу з 09.07.26 індексація нараховується пропорційно відпрацьованим дням по 08.07 включно, чи зовсім не нараховується так як новий базовий місяць…
НК
Наталя, консультант
експерт
24.07.2026 | 00:31
MN
Nikishina Marina
23.07.2026 | 20:40
Відповідь надано
Правила звільнення ФОП з інвалідністю від сплати ЄСВ
Добрий день! Підкажіть, будь ласка, чи має ФОП, який є особою з інвалідністю, право на звільнення від сплати ЄСВ за себе? Якщо так, то за яких умов таке звільнення застосовується? Чи потрібно подавати до ДПС будь-які документи або заяву для застосування такого звільнення? Якщо…
ОК
Ольга, консультант
експерт
24.07.2026 | 01:54
ОТ
Тихончук Олена Ростиславівна
23.07.2026 | 20:36
Відповідь надано
Сторнування резерву кредитних збитків при погашенні заборгованості контрагентами
Підприємство працює за МСФЗ. Щркварталу продить нарахування резерву кредитних збитків ДТ 94 КТ 38. Але є контрагенти, які погасили свою заборгованість, як обліку відобпразити сторнування резерву…
СК
Стефанія, консультант
експерт
24.07.2026 | 01:29
MN
Nikishina Marina
23.07.2026 | 20:19
Відповідь надано
Виправлення недоплати ЄСВ: що потрібно знати та зробити
Під час перевірки банківських виписок виявила, що ФОП протягом січня–липня 2026 року сплачував ЄСВ у сумі 1 760,00 грн щомісяця замість мінімального страхового внеску 1 902,34 грн.
Починаючи із серпня 2026 року ЄСВ вже сплачується у правильному розмірі 1 902,34 грн.
Починаючи із серпня 2026 року ЄСВ вже сплачується у правильному розмірі 1 902,34 грн.
ОК
Ольга, консультант
експерт
24.07.2026 | 01:43
MN
Nikishina Marina
23.07.2026 | 18:53
Відповідь надано
Уточнююча декларація: порядок виправлення помилок у звітах ФОП
У липні 2026 року під час перевірки власних розрахунків виявила, що через помилку у формулах Excel у декларації платника єдиного податку за I квартал 2026 року було занижено суму доходу. Відповідно, були занижені суми єдиного податку та військового збору.
Декларацію за II…
Декларацію за II…
ОК
Ольга, консультант
експерт
24.07.2026 | 01:21
ТА
Татьяна
23.07.2026 | 18:47
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Етапи списання малоцінних товарів: бланк та основні параметри
Доброго дня ! Потрібно списати зламаний стілець, вогнегасник ти інші малоцінні товари. Підкажіть етапи списання, бланк, може бланк бути проізвольним, які основні параметри повинні бути в Акті…
ЛК
Лідія, консультант
експерт
23.07.2026 | 20:52
ВІ
Вікторія
23.07.2026 | 18:41
Відповідь надано
Списання контрольних марок: процедури та необхідні документи для знищення
Добрий день! Підпримство на загальній системі оподаткування, платник ПДВ. 2004-2011 рік підприємство викристовувало у своїй діяльності контрольні марки ,що засвідчували дотримання авторських прав на розповсюдження дисків. Законодавчо використання таких марок давно скасовано…
СК
Стефанія, консультант
експерт
24.07.2026 | 01:39
ЛК
Кисельова Лариса
23.07.2026 | 18:28
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Чи потрібно подавати нову декларацію з податку на прибуток
Для підтвердження критичності подали декларацію з податку на прибуток в першій половині липня. На сьогодняшній день показники доходів та витрат не змінились, але змінились деякі статті балансу , а саме розрахунки з бюджетом по ПДВ та інші. Чи потрібно подавати звітну нову…
ЛК
Лідія, консультант
експерт
23.07.2026 | 20:38
ЮЛ
Юлия
23.07.2026 | 18:22
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Порядок виплати цільової допомоги та облік податків на операцію
Цільова матеріальна допомога (разова) на операцію працівнику у розмірі 20 000 грн. виплачена на картковий рахунок працівника, підтвержуючі документи будуть надані після проведення операції. Заява працівника є і Наказ на виплату затвержено керівником. Чи вірно, що податки ПДФО…
СК
Стефанія, консультант
експерт
24.07.2026 | 01:37
ОД
Дембовська Олена
23.07.2026 | 18:21
Відповідь надано
Чи потрібно повторно сканувати акцизну марку при продажу
Чи вимагає ДПС України при продажу алкогольних напоїв на розлив через РРО/ПРРО повторно сканувати акцизну марку (штрихкод DataMatrix) при кожному продажі порції з уже відкритої пляшки?
Наприклад, бармен відкрив пляшку віскі, відсканував акцизну марку, а потім протягом дня…
Наприклад, бармен відкрив пляшку віскі, відсканував акцизну марку, а потім протягом дня…
СК
Стефанія, консультант
експерт
24.07.2026 | 01:25
БМ
Морозюк Богданна Олександрівна
23.07.2026 | 17:26
Відповідь надано
Дії роботодавця при виплаті коштів родині померлого працівника
Добрий день!
Підкажіть, будь ласка. У працівника був відкритий листок непрацездатності до 20.07.2026, а 23.07.2026 він помер.
Які дії має вчинити роботодавець у такій ситуації? Нараховані кошти (зокрема лікарняні та інші належні працівнику виплати) планується…
Підкажіть, будь ласка. У працівника був відкритий листок непрацездатності до 20.07.2026, а 23.07.2026 він помер.
Які дії має вчинити роботодавець у такій ситуації? Нараховані кошти (зокрема лікарняні та інші належні працівнику виплати) планується…
ІК
Ірина, консультант
експерт
23.07.2026 | 18:19
ЭЮ
Элла Юріївна
23.07.2026 | 17:13
Відповідь надано
Тривалість операційного циклу: роз’яснення та практичні питання бухгалтерії
Добрий день. У підприємства в Облікової політики прописано, що Тривалість операційного циклу для реалізації робіт( послуг) встановлюється до підписання актів виконаних робіт, але не більше одного календарного року. Питання- 1) Як цей правильно розуміти? 2)Акти з реалізації…
СК
Стефанія, консультант
експерт
24.07.2026 | 00:25
ВР
Рудакова Владислава Володимирівна
23.07.2026 | 17:09
Відповідь надано
Амортизація витрат на оздоблення орендованого приміщення: терміни та підстави
Доброго дня. Підприємство орендує складське приміщення. В червні 2026 р провело за допомогою підрядної організації комплекс робіт по оздобленню стін та стель. Вартість робіт склала 112 000, 00 з ПДВ. Термін дії договору оренди до 01.02.2027р. Яким строком вважати мінімально…
СК
Стефанія, консультант
експерт
24.07.2026 | 00:23
ТЕ
Тетяна Власова
23.07.2026 | 17:09
Відповідь надано
Чи може директор підписувати свою трудову книжку самостійно
У ТОВ є один співробітник - директор. Чи може він ставити свій підпис у своїй трудовій книжці під записом про призначення директором…
МК
Марина, консультант
експерт
23.07.2026 | 22:34
СК
Коваленко Сергій
23.07.2026 | 16:58
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Як утримувати борг з зарплати, якщо сума в доларах
Добрий день. На підприємство надійшов виконавчий лист на утримання боргу з доходів працівника в розмірі 20 % від суми доходу. Але сума боргу визначена в доларах США. Зарплата нараховується в гривнях. Як правильно утримувати, перераховувати та визначати остаточну суму утримання…
ІК
Ірина, консультант
експерт
23.07.2026 | 18:12
АН
Анна
23.07.2026 | 16:55
Відповідь надано
Нарахування лікарняних та ЄСВ після звільнення працівника: нюанси
якщо працівник звільняється в липні 27.07, а його лікарняний з 17.07 по 21.07, продовження з 22.07 по 24.07 ще в статусі "закритий" - ми його не нараховуємо в день звільнення, "готовим до оплати" стане лише в серпні, відповідно нарахування ми зробимо серпенем, чи нараховується…
ТК
Тетяна, консультант
експерт
23.07.2026 | 19:07
ТД
Дудніченко Тетяна Анатоліївна
23.07.2026 | 16:44
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Законодавчі можливості для примусового відгула невідгуляної відпустки
Співробітник має 70 днів невідгуляної відпустки. Яким чином (на законодавчому рівні) підприємство може змусити співробітника відгуляти ці дні відпустки…
ОК
Олена, консультант
експерт
24.07.2026 | 00:36
ВІ
Вікторія
23.07.2026 | 16:40
Відповідь надано
Правильне відображення подовження договору оренди землі в декларації
Підприємство загальносистемник в зв'язку з закінченням договору оренди землі 19.03.2026р. скористувалось своїм правом на подовження договору на новий срок вчасно. Міськрада надала не додаткову угоду з новим сроком, а вклала новий договір від 22.07.2026р. Як в декларації…
ВК
Віталіна, консультант
експерт
23.07.2026 | 19:44