☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Оподаткування при передачі житла членам кооперативу: ПДФО, ВЗ
ПДФО та військовий збір виникають лише у разі перевищення вартості житла над пайовим внеском, в іншому випадку оподаткування немає.
Якщо член кооперативу отримує житло, вартість якого відповідає сумі внесеного ним паю, оподатковуваного доходу не виникає. Повернення або використання пайового внеску в межах його розміру не включається до оподатковуваного доходу фізичної особи відповідно до пп. 165.1.48 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text, тому ПДФО та військовий збір не нараховуються.
Якщо ж вартість житла перевищує суму пайового внеску, різниця визнається додатковим благом як безоплатно отримане майно відповідно до пп. 164.2.17 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text. У такому випадку ця сума підлягає оподаткуванню ПДФО за ставкою 18% із застосуванням натурального коефіцієнта та військовим збором за ставкою 5% без застосування коефіцієнта.
Пайові внески членів кооперативу не є об’єктом оподаткування ПДВ відповідно до пп. 196.1.1 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text. Передача житла членам кооперативу звільняється від оподаткування ПДВ відповідно до пп. 197.1.14 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text, при цьому кооператив зобов’язаний скласти податкову накладну з ознакою звільнення.
Якщо під час будівництва кооператив отримував товари або послуги з ПДВ, при подальшій передачі житла, яка є звільненою операцією, виникає обов’язок нарахування податкових зобов’язань відповідно до п. 198.5 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text.
Оскільки кооператив має статус неприбуткової організації, передача житла членам у межах їх пайових внесків відповідає його статутній діяльності і не призводить до втрати неприбуткового статусу за умови дотримання вимог пп. 133.4.2 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Помилкова сплата ЄСВ: порядок повернення коштів на спецрахунок
Зниження ставки ПДФО при виплаті оренди фізособі пояснення
ФОП: утримання 5% ПДФО та 5% ВЗ при оренді приміщення
Авансові звіти водіїв: нюанси відряджень та перетину кордону
Включення виплат до зарплати осіб з інвалідністю: нюанси
Відповідь АІ схвалено експертом
Правильне заповнення додатку 1: лікарняні, ЄСВ та ПДФО нюанси
Виплата заробітної плати: захист персональних даних у відомості
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміна організаційно-правової форми: новий наказ про облікову політику
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Проблеми з уточнюючим звітом через помилкові категорії застрахованих осіб
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно донараховувати ПДВ при експорті за нижчою ціною
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи можливе зазначення різних цін в одній накладній
Відповідь АІ схвалено експертом
Зразок акта на списання матеріалів для ФОП з ПДВ
Відповідь АІ схвалено експертом
Пільги на ПДВ для харчування школярів: умови та терміни дії
Відповідь АІ схвалено експертом
Реєстрація ПН накладної для харчування школярів через сайт
Відповідь АІ схвалено експертом
ФОП-пенсіонер: можливість сплати ЄСВ лише за один місяць
Є відповідь АІ
Як враховувати доходи ФОП при затримці платежів
Відповідь АІ схвалено експертом
Зниження заробітної плати директора: правомірність та процедури узгодження
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно заповнювати додаток ПП при благодійній допомозі
Скасування факсиміле на первинних документах: нові правила та винятки
Відповідь АІ схвалено експертом
