Чи вплине оренда апартаментів на статус ФОП 2 групи

Так, відкритого КВЕД 68.20 цілком достатньо, щоб не втратити статус платника єдиного податку, якщо ви як ФОП 2 групи здаєте апартаменти лише фізичним особам-резидентам та/або платникам єдиного податку.

Обґрунтування

Для ФОП 2 групи обмеження стосуються не КВЕДів, а кола осіб, яким надаються послуги. Норма підпункту 2 пункту 291.4 Податкового кодексу України визначає, що до другої групи належать ФОП, які надають послуги, у тому числі побутові, платникам єдиного податку та/або населенню, а також здійснюють виробництво і продаж товарів та діяльність у сфері ресторанного господарства. 291.4 ПКУ

КВЕД 68.20 для ФОП 2 групи застосовувати можна. Спеціальної заборони на цей вид діяльності для 2 групи немає, а в роз’ясненнях прямо зазначено, що обмеження є тільки по колу осіб, яким надаються послуги, а не по самому КВЕДу. 291.4 ПКУ

Щоб не втратити статус єдинника 2 групи, потрібно дотримуватися саме обмежень щодо контрагентів. Тобто не надавати послуги оренди юридичним особам та ФОП на загальній системі, неприбутковим організаціям, бюджетним установам, нерезидентам тощо, а працювати тільки з населенням і платниками єдиного податку. 291.4 ПКУ

Підсумок: якщо орендуєте апартаменти як ФОП 2 групи за КВЕД 68.20 виключно фізособам-резидентам та/або платникам єдиного податку і дотримуєтесь інших критеріїв 2 групи (ліміт доходу, кількість працівників), підстав для втрати статусу платника єдиного податку немає.