Питання податку на землю для підприємства з нерухомістю

Земельний податок потрібно сплачувати, але тут слід ураховувати наступний нюанс.

Платники єдиного податку звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності, зокрема, згідно з пп. 4 п. 297.1 ПКУ, з податку на майно в частині земельного податку за земельні ділянки, що використовуються:

• платниками єдиного податку першої – третьої груп для провадження господарської діяльності (крім діяльності з надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних ділянках, в оренду (найм), позичку, на іншому праві користування (у тому числі на умовах емфітевзису))
  та
• платниками єдиного податку четвертої групи для ведення сільськогосподарського товаровиробництва.

Тож, якщо платниками єдиного податку першої – третьої груп у договорі оренди (найму), позички не визначений розмір земельної ділянки або невраховані вимоги ст. 286 ПКУ, то вказані платники сплачують земельний податок за всю земельну ділянку.

Якщо у договорі оренди (найму), позички визначений розмір земельної ділянки, з урахуванням ст. 286 ПКУ, то вказані платники сплачують земельний податок лише за земельну ділянку, яку передали в оренду (найм), позичку.

Форма Декларації затверджена наказом Мінфіну від 16.06.2015 №560. Електронний ідентифікатор форми – J0602008.

Ставки земельного податку встановлюють ОМС за місцезнаходженням земельних ділянок (п. 284.1 ПКУ). Рішення про розмір ставок і надані щодо податку пільги подається органу ДПС за місцем розташування земельної ділянки до 25 грудня року, що передує звітному.

При цьому ПК установлено максимальні ставки земельного податку (а для сільгоспугідь – і мінімальні). Так, для земель, НГО яких проведено, ставки становлять (ст. 274 ПКУ):

для сільгоспугідь – не менше ніж 0,3% і не більше ніж 1% такої оцінки;
інших земель – не більше ніж 3% їх НГО;
земель загального користування – не більше ніж 1% їх НГО;
земельних ділянок, що перебувають у постійному користуванні суб’єктів господарювання (крім земель державної та комунальної власності), – не більше ніж 12% їх НГО (https://7eminar.ua/news/3248-podatkova-deklaraciya-z-plati-zemlyu-poryadok-podannya-i-zapovnennya,https://7eminar.ua/news/14745-zemelnii-podatok-pri-zdaci-v-orendu-neruxomosti-abo-zemli-platnikami).

Д

Раді допомогти, звертайтесь ще!