Професійний курс за спецціною!
Придбайте курс для початківців та отримайте у подарунок курс «Бухгалтер із заробітної плати: від А до Я»!
Звітність ФОП: орендна плата та податки до бюджету
ФОП потрібно буде подати об'єднану звітність за 2 квартал 2026 року.
Вона подається до 09.08.2026 року, форми бланку поки що немає.
Так як Договір про надання приміщення в оренду був укладений з фізичною особою, то ФОП є податковим агентом по відношенню до такої фізичної особи, а значить повинен утримати та перерахувати в бюджет ПДФО та ВЗ з орендної плати, а решту виплатити фізичній особі. Це пряма норма п. 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965
Також ФОП потрібно буде відобразити нарахування та виплату оренди на користь фізичної особи в Додатку 4ДФ з ознакою доходу "196". Це регулюється нормою пп. «б» п. 176.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4264 відповідно до якої у разі виплати податковими агентами доходів на користь фізичних осіб (громадян та ФОП) вони зобов'язані контролювати повноту утриманих та сплачених податків з сум виплачених доходів та відображати такі виплати в об'єднаній звітності.
По оренді суми в Додатку 4ДФ відображаються по факту подій.
Тому в місяці складання акту виконаних робіт в Додатку 4ДФ заповняємо графу 3а, якщо оренда була виплачена у звітному місяці, то заповнюємо графу 3, в графі 4а- зазначаємо суму утриманого ПДФО з орендної плати, в графі 4- сума ПДФО, яка була перерахована в бюджет у звітному місяці, в графі 5а- зазначаємо суму утриманого ВЗ з оренди, в графі 5- сума ВЗ, яка була перерахована в бюджет у звітному місяці, в графі 6 - ознака доходу 196. При цьому, в графі 3 зазначаємо суму виплаченої орендної плати у сумі, в якій була нарахована- тобто з податками.
Сплата ПДФО та ВЗ до бюджету відбувається одночасно з виплатою орендної плати. Банки приймають платіжні документи на виплату доходу лише за умови одночасного подання розрахункового документа на перерахування ПДФО та ВЗ до бюджету.
При цьому існують деякі нюанси -якщо оподатковуваний дохід нарахований, але не виплачений (не наданий) фізичній особі, то податки сплачуються не пізніше 30-го числа місяця, що настає за місяцем нарахування. (п.168.1.5 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3877 ).
Зразок заповнення Додатку 4ДФ у статті https://7eminar.ua/news/9558-fop-ta-orenda-primishhennya-30-faktiv-yaki-dopomozut-uniknuti-problem
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Розрахунок лікарняних: порівняння з мінімальною зарплатою та відсотками
Працівник відкрив лікарняний 13.05
На роботу влаштований 03.03
До розрахунку взяли лише повний відпрацьований місяць квітень
Загальний стаж 5 років застосовуємо 70%
Але стажу за останні 6 місяців лише робота на нашій ТзОВ Березень…
Сплата ПДФО та військового збору для орендодавців квартири
Чи можна замінити розрахункові листки відомостями про зарплату
Чи можна замінити розрахункові листки відомостями про виплату зарплати
Увільнення відповідального за військовий облік: порядок та документи
Чи потрібно директору писати заяву для отримання трудової книжки
Дякую…
Приклад заяви та наказу для роботи за сумісництвом на 0,25 ставки
Правила оформлення ПН та декларування безкоштовної передачі техніки
Розрахунок відпусток без збереження зарплати під час війни
Податкові наслідки безповоротної допомоги для ФОП третьої групи
Правомірність договору підряду для виробництва конвеєрних роликів ФОП
Уточнення звіту по ЄСВ: донарахування при мінімальній зарплаті
Розрахунок ліміту ФОП 2 групи: фактична виручка чи середня
Наприклад виручка за період з 01.06 по 31.12.26 становить 7 200 000 грн…
