Вартість основних засобів: вплив нормативно-грошової оцінки землі

Так, вартість земельної ділянки може залежати від НГО, проте переоцінка не відбувається автоматично кожного разу при отриманні нового витягу. У вашому випадку все залежить від того чи це першопочаткове взяття на облік земельної ділянки, чи вона знаходилася на балансі установи раніше.

Для бюджетної установи вартість землі на субрахунку 1011 “Земельні ділянки” не прив’язується механічно до цифри у витягу про нормативну грошову оцінку (НГО). У держсекторі земля обліковується як об’єкт основних засобів, після первісного визнання ведеться за первісною вартістю, а переоцінка можлива лише за рішенням установи, якщо залишкова вартість суттєво відрізняється від справедливої вартості на дату балансу. При цьому земельні ділянки не амортизуються.

НГО у витягу має насамперед податкове і землевпорядне значення і використовується, зокрема, для визначення земельного податку й орендної плати за землі державної та комунальної власності. Витяг про НГО не є самостійною балансовою вартістю, але є ключовим документом, який підтверджує/обґрунтовує вартість землі там, де законодавство вимагає саме нормативну грошову оцінку або коли проводиться первісне визнання чи переоцінка.

Отже, коли у бюджетної установи немає іншого належного й актуального документа для оцінки землі, саме дані з витягу зазвичай беруться як документальна база для відображення вартості/переоцінки землі в обліку (зазвичай при першопочатковому взятті на облік). Водночас новий витяг сам по собі не змінює вже обліковану вартість на 1011. Якщо ділянка вже стоїть на балансі, її вартість змінюють лише за необхідності бухгалтерською процедурою: через переоцінку (коли залишкова вартість суттєво відрізняється від справедливої) або через виправлення помилки (уточнення первинних даних), а не просто через появу іншого витягу.

Раді допомогти, звертайтесь ще!