Оподаткування оренди між ФОП: мінімальна вартість та нюанси

Дотягувати орендну плату до визначеного мінімуму ФОП не обов’язково

За п. 3 Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб затверджена постановою КМУ від 29.12.2010 року № 1253 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1253-2010-%D0%BF#Text мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно визначається виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна, що встановлюється органом місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких розміщене зазначене майно.

В ЗІР, 107.05 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=44224 податківці зазначили, що дохід ФОП – платника єдиного податку від надання в оренду нерухомого майна, отриманий у межах господарської діяльності, не оподатковується за правилами, встановленими розд. IV ПКУ, для платників податків фізичних осіб. Тому ФОП не зобов’язана визначати мінімальну суму орендного платежу згідно з Методикою № 1253.

Сума орендного платежу, отримана платником ФОП у межах господарської діяльності визначається виходячи з розміру орендної плати, визначеної за погодженням сторін у договорі оренди. Водночас, за власним бажанням ФОП при визначені розміру орендної плати може застосовувати Методику № 1253.

Раді допомогти, звертайтесь ще!