Питання про подачу 20-ОПП та штрафи за оренду

Якщо за тією ж адресою просто збільшилася орендована площа в межах уже задекларованого об’єкта - повторно подавати ф. №20-ОПП не обов’язково; але на новий склад форму потрібно подати протягом 10 робочих днів, а у разі прострочення - подати зараз

Відповідно до п. 63.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1458 та п. 8.4 Порядку №1588 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246, платники податків зобов’язані повідомляти податковий орган про всі об’єкти оподаткування та об’єкти, через які провадиться діяльність, шляхом подання Заяви за формою №20-ОПП.

Форма №20-ОПП подається протягом 10 робочих днів після реєстрації, створення, відкриття, отримання в оренду або зміни відомостей щодо об’єкта оподаткування.

При цьому п. 8.4 Порядку №1588 прямо передбачає застосування принципу «укрупнення інформації». Це означає, що якщо декілька приміщень знаходяться за однією адресою, допускається відображення їх як одного об’єкта.

Тому якщо підприємство вже подавало форму №20-ОПП щодо офісу за певною адресою, а зараз просто орендувало додаткову кімнату в тому ж приміщенні та за тією ж адресою, то повторно подавати форму не потрібно, за умови що не змінився тип об’єкта, не змінилася адреса, об’єкт раніше був відображаний, немає потреби окремо ідентифікувати нову кімнату (наприклад, для РРО, ліцензії, акцизного складу тощо).

Оскільки форма №20-ОПП не містить графи для площі приміщення, сама по собі зміна площі орендованого офісу не є окремою підставою для подання нової заяви.

Водночас, якщо нове приміщення оформлене як окремий об’єкт оренди, має окремий номер приміщення або підприємство хоче індивідуалізувати його в обліку, можна подати форму №20-ОПП з кодом ознаки «1 - первинне надання інформації».

Щодо складу, орендованого з 23.03, ситуація інша. Склад є окремим об’єктом оподаткування, тому форму №20-ОПП щодо нього потрібно було подати протягом 10 робочих днів з дати виникнення права користування (укладення договору або підписання акта приймання-передачі - залежно від умов договору та фактичного початку користування).

Якщо строк уже пропущено, форму слід подати зараз. «Заднім числом» подати її неможливо, але податкова приймає актуальну форму із зазначенням поточного стану об’єкта.

За неподання або несвоєчасне подання форми №20-ОПП податкова застосовує штраф за п. 117.1 ПКУ.

Станом на 2026 рік штрафи становлять:

для ФОП та самозайнятих осіб - 340 грн за перше порушення та 680 грн за повторне;

для юридичних осіб - 1020 грн за перше порушення та 2040 грн за повторне протягом року.

На практиці, якщо платник самостійно подає форму до початку перевірки, податкова не завжди застосовує штрафні санкції.

Раді допомогти, звертайтесь ще!