Кількість актів оренди залежить від формулювання договору

Законодавство не забороняє виписувати один акт в обох випадках, якщо на дату його підписання орендар вже знає суму виручки.

Але найчастіше складають два окремі акти, оскільки ці суми мають різні підстави для розрахунку та часто виникають у різні дати.

а) Якщо в договорі оренда прописана одним пунктом

Оскільки це єдина послуга («оренда»), її повна вартість — це сума фіксованої частини та доплати від виручки. Оптимально складати один акт. Тобто, ви просто вказуєте в акті один рядок «Орендна плата за травень 2026 року», де сума вже включає обидві складові.

Якщо на момент, коли потрібно підписати акт за місяць, виручка орендаря ще невідома, то можна скласти два акти:

• акт на «Мінімальну орендну плату»,


• а пізніше — окремий акт на «Доплату» за результатами розрахунку.

Це не буде помилкою.

б) Якщо в договорі оренда прописана двома окремими пунктами

Коли в договорі складові орендної плати розділені, зручніше відображати їх окремими рядками в одному акті. Або складати два окремі акти — якщо, як і в попередньому випадку, виручка орендаря на момент закриття місяця ще невідома:

• Перший акт — на фіксовану «Мінімальну орендну плату». Його можна складати в останній день місяця.


• Другий акт — на «Доплату» (відсоток від виручки). Його складають пізніше, коли орендар надає звіт про продажі.
  
  
  
  
  
  
  
  

Раді допомогти, звертайтесь ще!