Орендні платежі: структура, документи та облік орендних послуг
2)В договорі: "Сплатити орендодавцю аванс в розмірі... Зазначена сума зараховується в рахунок оплати орендної плати за третій місяць оренди". Питання: Яка номенклатура послуги? Одиниця виміру? Які документи оформити?
1) Залежить від моменту отримання інформації про виручку
Якщо мінімальна і доплата виставляються одночасно (виручка відома до виставлення рахунку) — 1 рахунок + 1 акт на місяць.
Якщо доплата розраховується після закриття місяця (виручка стає відома пізніше) — 2 рахунки + 2 акти:
- 1-й — на мінімальну орендну плату
- 2-й — на доплату (після отримання даних про виручку)є
На практиці найчастіше оформлюють 2 окремі документи, бо дата виникнення зобов'язань різна.
Одиниця виміру для мінімальної частини — кв.м (бо ставка прив'язана до площі: 13 USD × кількість кв.м). Для доплати — найчастіше «послуга» або «грн», оскільки це розрахункова величина від виручки.
Найменування послуги:
- Послуга з оренди нерухомого майна (мінімальна орендна плата) за травень 2026 року
- Послуга з оренди нерухомого майна (доплата) за травень 2026 року.
2) Одиниця виміру – «послуга» або «грн».
Найменування послуги:
- Орендна плата (авансовий платіж) за (назва третього місяця оренди) згідно з Договором №... від ....
У момент отримання грошей акт не складається. Акт буде оформлений лише в тому самому третьому місяці оренди, коли послуга буде фактично надана.
Податкова накладна (якщо ви платник ПДВ). Повинна бути виписана та зареєстрована за датою отримання коштів («перша подія»).
Документально:
- Рахунок на оплату
- Виписка банку (підтвердження надходження коштів)
- Акт наданих послуг на повну суму орендної плати за 3-й місяць
- Податкова накладна — на дату отримання авансу (перша подія.)
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно видавати фіскальний чек при оплаті через Гугл Пей
Продавець дає для оплати покупцю посилання з Приват24, в якому зазначені реквізити у форматі ІВАN
Покупець коли відкриває це посилання має можливість оплатити або через Приват24 Картка або Гугл пей.
Підкажіть, будь ласка, якщо покупець оплачує…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Як визначити спосіб оплати покупця: Картка чи Гугл Пей
Продавець дає для оплати покупцю посилання з Приват24, в якому зазначені реквізити у форматі ІВАN.
Покупець коли відкриває це посилання має можливість оплатити або через Приват24 Картка або Гугл пей.
Підкажіть, будь ласка, як нам зрозуміти яким…
Як зняти статус ризикового платника ПДВ: поради та документи
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно донараховувати зарплату до мінімальної зарплати в вересні
Відповідь АІ схвалено експертом
Нарахування середньої зарплати для відряджених працівників у Дія Сіті
Як врахувати лікарняні дні у звіті за 3 квартал
В звіті за 3 квартал я проставляю всі дні лікарняного чи тільки ті дні, що оплачені ПФУ…
Відповідь АІ схвалено експертом
Як правильно відобразити звільнення працівниці у звіті ПДФО
Дії під час фактичної перевірки: права, обов’язки та нюанси
Правила ведення касової книги та звітності на новій роботі
2. є ще касова книга за 25 рік . Я вірно розумію , що копія з касової книги з оборотами є в…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно нараховувати ПДВ при оплаті підписки ФОП
Чи потрібно ФОП ще самостійно нараховувати 20% ПДВ і подавати Розрахунок, чи цього ПДВ в інвойсі достатньо…
Відповідь АІ схвалено експертом
Сплата ПДФО та військового збору з орендної плати за генератор
Відповідь АІ схвалено експертом
Увільнення директора під час мобілізації: оформлення та звіти з ЕСВ
Відповідь АІ схвалено експертом
Хто нараховує ПДВ: продавець товару чи отримувач коштів
Облік виплат студентам практики та навчальному закладу в звітності
Підприємство уклало договір із професійним училищем на проходження виробничої практики студентами. Студенти прийняті з 14.09.2026 року.
Виплата зарплати за вересень відбулася 05.10.2026. Згідно з договором, 50% сплатили студенту, а 50% — навчальному…
Помилки при поданні уточнюючої декларації ФОП: причини та рішення
рядку 8 "період…
Виправлення помилки в ПДВ: реєстрація ПН на різницю 375 грн
Компенсація за пільгові перевезення: чи обкладається ПДВ
Відповідь АІ схвалено експертом
Обмеження та відповідальність ФОП за службову видачу з каси
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно видавати фіскальний чек при оплаті через Приват24
Продавець дає для оплати покупцю посилання з Приват24, в якому зазначені реквізити у форматі ІВАN
Покупець коли відкриває це посилання має можливість оплатити або через Приват24 Картка або Гугл пей.
Підкажіть, будь ласка, якщо покупець оплачує…
Відповідь АІ схвалено експертом

