Податки на нерухомість та землю при здачі в оренду

Ви можете перекласти на орендаря витрати на утримання майна (комунальні послуги, податок на землю та нерухомість), передбачивши це в договорі оренди або окремому договрі на компнесацію додаткових витрат.

Згідно з пп. 266.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 платником податку на нерухомість є власник об’єкта. Ви не можете змусити орендаря платити цей податок безпосередньо до бюджету замість вас. Ви можете лише включити суму податку до вартості оренди або передбачити його компенсацію як додатковий платіж.

Те ж саме стосуєтьяс і земельного податку. Власник землі може закластив суму орендної плати компнесацію земельного податку.

Також си можете можете перевиставити орендарю витрати на електроенергію, воду, опалення, охорону тощо.

Варіант 1: Включення в орендну плату. У договорі зазначається, що орендна плата складається з фіксованої та змінної частини (комунальні витрати). Уся сума вважається доходом від оренди.
Варіант 2: Окрема компенсація. Якщо орендар відшкодовує комунальні платежі окремо, для фізособи-орендодавця ці суми вважаються додатковим благом і оподатковуються ПДФО (18%) та військовим збором (5%).

Раді допомогти, звертайтесь ще!