Коригування податкових накладних при розірванні договору оренди
Достроково розірвано договір оренди за ініціативою орендаря. Гарантійний платіж залишається у орендодавця, згідно умов договору, так як було повідомлено про розірвання пізніше ніж за 30 днів, як прописано. Чи обовязково робити коригування податкових накладних (знімати податковий кредит) які були складені при сплаті гарантійних платежів?
Так, коригування податкових накладних (ПН) є обов’язковим.
При отриманні гарантійного платежу він мав статус передоплати за послуги оренди, що є об'єктом ПДВ, тому на ці суми були складені податкові накладні. Після дострокового розірвання договору послуга оренди надана не буде, а утриманий платіж набуває статусу штрафної санкції (неустойки) за порушення орендарем умов договору щодо строків повідомлення.
Штрафна санкція не є постачанням товарів або послуг у розумінні пп. 185.1 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4483), а отже — взагалі не є об'єктом оподаткування ПДВ.
Додатково, пп. 14.1.265 ПКУ визначає штрафну санкцію як плату, що стягується у зв'язку з порушенням умов договору, що підтверджує її відмінність від плати за постачання послуг.
Через зміну правової природи платежу об'єкт оподаткування зникає, тому орендодавець зобов'язаний скласти розрахунок коригування (РК) на зменшення податкових зобов'язань до кожної податкової накладної, виписаної на суми гарантійних платежів.
Ризики відсутності коригування. Для орендодавця відсутність РК означає фактичну переплату ПДВ до бюджету, оскільки податкові зобов'язання були нараховані на суму, яка вже не є об'єктом оподаткування. Для орендаря збережений податковий кредит стає ризиковим: оскільки господарська операція з оренди не відбулася в повному обсязі, контролюючі органи при перевірці вимагатимуть його зняття та можуть застосувати штрафні санкції.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно видавати фіскальний чек при оплаті через Гугл Пей
Продавець дає для оплати покупцю посилання з Приват24, в якому зазначені реквізити у форматі ІВАN
Покупець коли відкриває це посилання має можливість оплатити або через Приват24 Картка або Гугл пей.
Підкажіть, будь ласка, якщо покупець оплачує…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Як визначити спосіб оплати покупця: Картка чи Гугл Пей
Продавець дає для оплати покупцю посилання з Приват24, в якому зазначені реквізити у форматі ІВАN.
Покупець коли відкриває це посилання має можливість оплатити або через Приват24 Картка або Гугл пей.
Підкажіть, будь ласка, як нам зрозуміти яким…
Як зняти статус ризикового платника ПДВ: поради та документи
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно донараховувати зарплату до мінімальної зарплати в вересні
Відповідь АІ схвалено експертом
Нарахування середньої зарплати для відряджених працівників у Дія Сіті
Як врахувати лікарняні дні у звіті за 3 квартал
В звіті за 3 квартал я проставляю всі дні лікарняного чи тільки ті дні, що оплачені ПФУ…
Відповідь АІ схвалено експертом
Як правильно відобразити звільнення працівниці у звіті ПДФО
Дії під час фактичної перевірки: права, обов’язки та нюанси
Правила ведення касової книги та звітності на новій роботі
2. є ще касова книга за 25 рік . Я вірно розумію , що копія з касової книги з оборотами є в…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно нараховувати ПДВ при оплаті підписки ФОП
Чи потрібно ФОП ще самостійно нараховувати 20% ПДВ і подавати Розрахунок, чи цього ПДВ в інвойсі достатньо…
Виправлення помилок у ПДВ: коригування чи анулювання податкової накладної
Відповідь АІ схвалено експертом
Сплата ПДФО та військового збору з орендної плати за генератор
Подача пустої декларації для ФОП 3 групи без діяльності
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Зміна КВЕД для ФОП: послідовність дій та нюанси
Які зміни у податковому кабінеті потрібно внести, у якій послідовності та чи потрібно у цей…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Як правильно заповнити TTН для двох поддонів з товарами
Відповідь АІ схвалено експертом
Увільнення директора під час мобілізації: оформлення та звіти з ЕСВ
Відповідь АІ схвалено експертом
Хто нараховує ПДВ: продавець товару чи отримувач коштів
Облік виплат студентам практики та навчальному закладу в звітності
Підприємство уклало договір із професійним училищем на проходження виробничої практики студентами. Студенти прийняті з 14.09.2026 року.
Виплата зарплати за вересень відбулася 05.10.2026. Згідно з договором, 50% сплатили студенту, а 50% — навчальному…
Помилки при поданні уточнюючої декларації ФОП: причини та рішення
рядку 8 "період…
Відповідь АІ схвалено експертом


