Оренда приміщення: умови включення комунальних послуг у плату

На нашу думку, Ви маєте право укласти такий договір оренди, визначивши в договорі будь-який розмір орендної плати, зокрема, який покриває і витрати власника приміщення на сплату комунальних платежів.

Також розмір орендної плати може змінюватися сторонами, в т.ч. щомісяця.

Ст. 762 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3713) визначає наступне:

"Стаття 762. Плата за найм (оренду) майна

1. За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

2. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму.

3. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна.

4. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.

5. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

6. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає."

При зміні розміру орендної плати Ви маєте вносити зміни до договору оренди додатковими угодами.

Раді допомогти, звертайтесь ще!