☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Мінімальна вартість оренди приміщення без донарахування ПДВ
Мінімальна орендна плата має бути не нижче звичайної (ринкової) ціни, інакше ПДВ донарахують.
Відповідно до п. 188.1 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text база оподаткування ПДВ визначається виходячи з договірної вартості, але не може бути нижчою за звичайну ціну для самостійно наданих послуг, до яких належить оренда власного приміщення.
Звичайна ціна визначається за правилами пп. 14.1.71 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text як договірна, якщо не доведено інше. Проте під час перевірок контролюючі органи орієнтуються на ринкові показники, зокрема на мінімальну вартість оренди, встановлену органами місцевого самоврядування.
Для розрахунку такого орієнтиру застосовується Методика визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затверджена постановою КМУ №1253 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1253-2010-%D0%BF#Text. На її основі органи місцевого самоврядування встановлюють мінімальну вартість 1 кв. м. На офіційному ресурсі Калуської міської ради
https://kalushcity.golos.net.ua/?p=pryynyati_rishennya&sp=list&sel=1&dynamic=6 не вдалося знайти відповідне рішення щодо мінмальнох вартості 1 кв м нерузомог майна, є лише рішення щодо мінмальнох вартсоті оренди торгових місць на ринку. Для отрмання інформаціїї від органу міцевого самоврядування доцільно скоритсатися гарячою лінією на сайті міста м. Калуш https://hotline.kalushcity.gov.ua/
Для уникнення донарахування ПДВ доцільно встановити орендну плату не нижче мінімальної вартості оренди 1 кв. м, затвердженої рішенням Калуської міської ради на відповідний рік, з урахуванням коефіцієнта функціонального використання (для комерційної діяльності — як правило, коефіцієнт 3 відповідно до постанови КМУ №1253).
Якщо ж встановити ціну нижче ринкової, підприємство зобов’язане донарахувати ПДВ на різницю між фактичною та мінімально допустимою базою та скласти податкову накладну на таку різницю відповідно до п. 188.1 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Помилка при сплаті: ПДВ замість військового збору, як виправити
Укладання допуг за програмування: наслідки для ПДВ і розподілу
Розподіл ПДВ для пільгових операцій: нюанси приміщень юрособи
Є відповідь АІ
Розбіжності в декларації ПДВ: аргументація правильності декларування РК
Розподіл ПДВ: пільгові операції та їх вплив на наступні місяці
Є відповідь АІ
Коригування ПДВ: наслідки за запізніле виписування нульового коригування
Є відповідь АІ
Чи потрібно сплачувати ЄСВ ФОП за червень 2026 року
Є відповідь АІ
Коригування ПДВ: проводки та витрати при нестачі товару
ППР форми «В4» — щодо зменшення від’ємного значення ПДВ на суму 315 950,00 грн у
зв’язку з виявленою нестачею товару.
ППР форми «ПН» — щодо обов’язку скласти та зареєструвати зведену…
Є відповідь АІ
Різниця в сумах ПДВ: чи варто панікувати при експорті
Додаткові відпустки за роботу з комп'ютером: хто має право
Відновлення РК: можливість подання УР до декларації 2020 року
Є відповідь АІ
Що робити з боргом перед ФОП при його закритті
Є відповідь АІ
Вплив сумісництва на бронювання військовозобов'язаного працівника ФОП
Розрахунок середньої зарплати для відпускних у кадровій справі
Працівник працює з 22.10.24, був у відпустці за свій рахунок з з 1.02.26-20.02.26 ( 20 кал днів)
Йде у відпустку з 3.07.26-27.07.26.
Наприклад оклад 10000. Як рахувати середню з\п для виплати відпускних…
Є відповідь АІ
Чи буде штраф за помилкову реєстрацію ПДВ у декларації
Питання:
Пн на суму 550000,00 від 05.06.26 помилково зареєтрували на 55000,00. 01.07.26 р. виявили помилку та склали Рк на збільшення. Якщо зареєтрувати Рк до 18.07.26р. і включити Пн і Рк у декларацію червня чи буде якийсь штраф…
Коригування податкової накладної при переплаті за товар: рекомендації
Є відповідь АІ
