Чи може ФОП 3-ї групи здавати житло в оренду
Так, ФОП 3 групи може здавати в оренду ТОВ як житлове, так і нежитлове приміщення, обмеження саме щодо виду приміщення (житлове / нежитлове) для 3-ї групи законом не встановлені. Важливо лише, щоб оренда була зареєстрованим видом діяльності (КВЕД 68.20) і дотримувались загальні ліміти для єдиного податку.
Податкові обмеження для ФОП 3 групи стосуються обсягу доходу та окремих видів діяльності, а не форми власності чи статусу орендаря. Норми про заборону оренди «загальносистемникам» прямо стосуються ФОП 1–2 груп, а для 3 групи таких обмежень за колом контрагентів немає.
Згідно з пп. 291.5.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 для ФОП на спрощеній системі встановлено граничні норми площі нерухомості, яку дозволено здавати в оренду:
Житлові приміщення (або їх частини) — загальною площею не більше 400 кв. м.
Нежитлові приміщення (будівлі, споруди) — загальною площею не більше 900 кв. м.
Земельні ділянки — загальною площею не більше 0,2 га.
Якщо ФОП здасть в оренду житло площею понад 400 кв. м, він втрачає право на спрощену систему оподаткування. У такому разі необхідно перейти на загальну систему з першого числа місяця, наступного за податковим періодом, у якому відбулося перевищення.
У Реєстрі платників єдиного податку ФОП обов'язково повинен бути зареєстрований код КВЕД 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна». Без наявності цього коду дохід від оренди не може оподатковуватися єдиним податком.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно видавати фіскальний чек при оплаті через Гугл Пей
Продавець дає для оплати покупцю посилання з Приват24, в якому зазначені реквізити у форматі ІВАN
Покупець коли відкриває це посилання має можливість оплатити або через Приват24 Картка або Гугл пей.
Підкажіть, будь ласка, якщо покупець оплачує…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Як визначити спосіб оплати покупця: Картка чи Гугл Пей
Продавець дає для оплати покупцю посилання з Приват24, в якому зазначені реквізити у форматі ІВАN.
Покупець коли відкриває це посилання має можливість оплатити або через Приват24 Картка або Гугл пей.
Підкажіть, будь ласка, як нам зрозуміти яким…
Як зняти статус ризикового платника ПДВ: поради та документи
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно донараховувати зарплату до мінімальної зарплати в вересні
Відповідь АІ схвалено експертом
Нарахування середньої зарплати для відряджених працівників у Дія Сіті
Як врахувати лікарняні дні у звіті за 3 квартал
В звіті за 3 квартал я проставляю всі дні лікарняного чи тільки ті дні, що оплачені ПФУ…
Відповідь АІ схвалено експертом
Як правильно відобразити звільнення працівниці у звіті ПДФО
Дії під час фактичної перевірки: права, обов’язки та нюанси
Правила ведення касової книги та звітності на новій роботі
2. є ще касова книга за 25 рік . Я вірно розумію , що копія з касової книги з оборотами є в…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно нараховувати ПДВ при оплаті підписки ФОП
Чи потрібно ФОП ще самостійно нараховувати 20% ПДВ і подавати Розрахунок, чи цього ПДВ в інвойсі достатньо…
Виправлення помилок у ПДВ: коригування чи анулювання податкової накладної
Відповідь АІ схвалено експертом
Сплата ПДФО та військового збору з орендної плати за генератор
Подача пустої декларації для ФОП 3 групи без діяльності
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Зміна КВЕД для ФОП: послідовність дій та нюанси
Які зміни у податковому кабінеті потрібно внести, у якій послідовності та чи потрібно у цей…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Як правильно заповнити TTН для двох поддонів з товарами
Відповідь АІ схвалено експертом
Увільнення директора під час мобілізації: оформлення та звіти з ЕСВ
Відповідь АІ схвалено експертом
Хто нараховує ПДВ: продавець товару чи отримувач коштів
Облік виплат студентам практики та навчальному закладу в звітності
Підприємство уклало договір із професійним училищем на проходження виробничої практики студентами. Студенти прийняті з 14.09.2026 року.
Виплата зарплати за вересень відбулася 05.10.2026. Згідно з договором, 50% сплатили студенту, а 50% — навчальному…
Помилки при поданні уточнюючої декларації ФОП: причини та рішення
рядку 8 "період…
Відповідь АІ схвалено експертом

