Облік витрат на інженерно-технічні роботи для оренди землі

У бухгалтерському обліку витрати на комплекс інженерно-технічних робіт та консультаційні послуги, пов’язані з оформленням права оренди земельної ділянки, розглядаються як витрати на придбання (створення) нематеріального активу (НМА).

Відповідно до п. 5 НП(С)БО 8 «Нематеріальні активи» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0750-99#Text, право користування земельною ділянкою згідно із земельним законодавством належить до групи нематеріальних активів. Оскільки оформлюється право оренди, створюється об'єкт НМА, який відображається на субрахунку 122 «Права користування майном».

Згідно з п. 11 НП(С)БО 8, первісна вартість придбаного нематеріального активу складається з ціни придбання та інших витрат, безпосередньо пов'язаних з його придбанням та доведенням до стану, у якому він придатний для використання за призначенням. Такі витрати накописуютьяс на рахунку 154 "Придбання (створення) нематеріальних активів", а після введення права користування в експлутацію списуються проведенням ДТ 122 Кт 154.

До таких витрат належать, зокрема вартість інженерно-технічних робіт (виготовлення технічної документації, встановлення меж ділянки тощо), консультаційні та юридичні послуги, пов’язані з оформленням права, реєстраційні збори та інші обов'язкові платежі.

Тобто, такі витрати збільшують варість НМА:

Дт 631 Кт 311 - сплачені кошти постачальникам

Дт 154 Кт 631 - віднесені понесені витрати на збільшення вартості НМА.

Дт 122 Кт 154 - зараховано право оренди на баланс (після державної реєстрації права).

Раді допомогти, звертайтесь ще!