Сторнування витрат на ремонт орендованих основних засобів: можливості

ТОВ взяло в оренду ОЗ,які довший час простоювали. За умовами договору: «Орендар може здійснювати необхідні невідокремлювальні поліпшення для потреб госп. діяльності відповідно до мети оренди: перебудову,…капітальний та поточний ремонти, що зумовлюють підвищення вартості Об’єкту оренди, в рахунок орендної плати, з попереднім погодженням кошторису з Орендодавцем. Таке поліпшення є власністю Орендодавця». Орендар закупив ТМЦ для здійснення поточного ремонту ОЗ, спис. їх вартість на витрати у 2025р. Від орендодавця у квітні 2026 р отримав Акт на орендну плату за 2025р і за 01-03.26р.Чи може орендар у квітні сторнувати суми ремонту орендов. ОЗ за 2025р бух.дов. і реалізув. послуги провед.ремонту?

ТК

Тамара, консультант

експерт

01.05.2026 | 10:26

Очікує відповідь

Все залежить від того, чи погодить такий варіант орендодавець.

Тобто, якщо орендодавець не проти Вам зарахувати вартість ремонту в рахунок орендної плати, то формально Ви можете так зробити. Ось тільки тоді витрати, відображені в 2025 р. треба "прибирати" через механізм виправлення помилки (тобто через коригування рахунку 44 і відповідно подання уточненки до деки з прибутку).

Відповідно за такого варіанту Вам треба за підсумками завершення ремонту оформити акт на орендодавця (тобто, по суті, заднім числом) і на його підставі зробити в обліку записи: Дт 377 Кт 44 (визнано доход), Дт 44 Кт 64 (нараховано ПДВ), Дт 44 Кт 23 (списано вартість ремонту).

Нарахування орендної плати за 2025 рік та звітні періоди 2026 р. Вам треба було робити стандартно.

І нарешті взаємозалік заборгованостей можна показати так: Дт 685 Кт 377.

Отже, як бачите, загалом такий варіант можливий (за погодження із орендодавцем). Але він потребує виправлення даних за 2025 р. як в бухобліку, так і податковому обліку.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

ДХ

Харченко Дар'я Михайлівна

01.05.2026 | 11:23

ЗЕД. Валютні операції

Відповідь надано